+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Учет расходов на приобретение земельных участков

Земельные участки — имущество дорогостоящее. Поэтому понятно желание компаний списать затраты на их покупку в расходы, уменьшающие налоговую базу по налогу на прибыль. О том, можно ли это сделать и как учесть расходы на уплату госпошлины за регистрацию права собственности на земельный участок, Минфин России рассказал в письме от Земельный участок имеет длительный срок полезного использования, а его стоимость, как правило, превышает руб.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приобретение земельных участков и объектов природопользования

Покупка земельных участков в «1С:Бухгалтерии 8»

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Перечень таких расходов носит закрытый характер см. В силу п. Амортизируемым имуществом признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 40 рублей.

Согласно п. В связи с этим, а также на основании того, что перечень расходов, учитываемых при определении налоговой базы при УСН, установленный п. Аналогичный вывод представлен в письмах Минфина России от При этом в соответствии с подп.

В соответствии с п. Расходы по оплате стоимости товаров, приобретенных для дальнейшей реализации, учитываются в составе расходов по мере реализации указанных товаров подп.

Следовательно, если земельный участок изначально приобретается для перепродажи, то расходы на его приобретение могут учитываться при определении облагаемой базы.

Так, в письме Минфина России от По нашему мнению, в рассматриваемой ситуации признание в расходах стоимости участка при его продаже приведет к спору с налоговыми органами.

Связано это с тем, что в данном случае земельный участок при его приобретении был учтен в бухгалтерском учете в качестве основного средства п.

Подобные выводы представлены в письме Минфина России от В постановлении ФАС Московского округа от Суды основывались на следующем. При этом судами отмечено, что нормы НК РФ регулируют порядок учета затрат, связанных с приобретением земельных участков, в процессе их эксплуатации, но не регулируют учет затрат, связанных с приобретением земельных участков, в момент их реализации.

Данный вывод основан на положениях п. На основании этого суды пришли к выводу, что у общества имелось намерение продать указанные земельные участки. Таким образом, если организация решит включить в состав расходов при определении налоговой базы при УСН стоимость реализованных земельных участков, ранее учтенных в составе основных средств, велика вероятность претензий со стороны налоговых органов.

И учитывая, что судебная практика по аналогичным вопросам немногочисленна, говорить о сложившемся общепринятом решении рассматриваемого вопроса не представляется возможным. В связи с этим имеется риск, что в случае возникновения спора правоприменительный орган может занять неблагоприятную для налогоплательщика позицию.

Регистрация Напомнить пароль. Все поля обязательны. Новый пользователь сайта Не заполнено обязательное поле ФИО. Не заполнено обязательное поле E-mail. Не заполнено обязательное поле Login. Не заполнено обязательное поле Пароль.

Введенные пароли не совпадают. Повторите пароль. Выберите, что Вам интересно: Делопроизводство и архив Кадровая служба Юридический навигатор. Введите логин или Email. Запрос пароля Не заполнено обязательное поле Логин или E-mail.

Контрольная строка для смены пароля будет высланы вам по E-mail. Делопроизводство и архив Кадровая служба Юридический навигатор Бухгалтерия и налоги Арсенал индивидуального предпринимателя.

Подтверждает данное мнение и наличие судебной практики. Судебная практика. Версия для печати Отправить коллеге Задать вопрос. Нет комментариев. Свернуть форму комментария Комментировать. Подписаться на ответы.

Юридический справочник руководителя Делопроизводство и документооборот на предприятии Кадровая служба и управление персоналом предприятия Налоговый учёт для бухгалтера Арсенал предпринимателя Перейти к оформлению подписки.

Сотрудника восстановили на работе. Выплаченное выходное пособие у него не удерживалось, записей по счетам бухгалтерского учета бухгалтерия пока не производила. Каков порядок отражения данной операции в бухгалтерском учете? На учет принято ОС 1-ой амортизационной группы. В году используется старая форма налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество.

Должна ли его стоимость попадать в налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество? Не запрещен ли возврат денежных средств за неоказанные услуги на счет банковской карты покупателя, если он внес аванс по эквайрингу через банковский терминал с применением онлайн-кассы и представил заявление об отказе от оказания услуг?

Задать вопрос для интервью. Делопроизводство и архив. Кадры и HR. Юридический навигатор. Руководителю в помощь. Правила подписки на сайте delo-press. Политика конфиденциальности. Порядок ответов на вопросы. Данные сетевого издания. Арсенал индивидуального предпринимателя.

Расходы на покупку земли при исчислении налога на прибыль

Казенное учреждение - комитет имущественных отношений приобретает земельный участок. В последующем постройки будут снесены и построено здание - техникум. Если данные расходы не предусмотрены сметой строительства, отразите их по элементу вида расходов в увязке со статьями КОСГУ и Выплата гражданам по судебному решению на покупку жилья в муниципальный жилищный фонд для последующего соцнайма.

Об учете при применении УСН суммы фактически понесенных расходов на приобретение земельных участков, которые приобретаются с целью.

Решение «земельного вопроса» при УСНО

Бухучет и документальное оформление поступления земель под строительство зависят от того, по каким основаниям получен застройщиком данный земельный участок:. Получить земельный участок в собственность застройщик может путем его приобретения по договору купли-продажи, договору мены бартера , получения в качестве вклада в уставный складочный капитал, безвозмездного получения. При этом объектом сделки могут быть только те земельные участки, которые прошли государственный кадастровый учет п. Собственник земельного участка имеет право его использовать в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, указанным в Государственном кадастре недвижимости п. Виды разрешенного использования земельных участков для капитального строительства устанавливаются применительно к территориальной зоне. Собственникам следует учитывать, что вид разрешенного использования земельного участка определяет возможность осуществления реконструкции уже существующих зданий, а также нового строительства на земельном участке. Он влияет на то, какие именно здания здания какого функционального назначения могут создаваться на данном земельном участке.

Как учитывать земельные участки в бухгалтерском и налоговом учете

В конце прошлого года были внесены очередные поправки в НК РФ. Одной из новаций Федерального закона от С 1 января г. В соответствии со ст.

Пойдем уже проторенной дорожкой: от бухучета через налог на прибыль мимо НДС к единому налогу. Чтобы правильно отразить приобретенный земельный участок в учете, покупателю следует решить два вопроса:.

Стоимость земельного участка, приобретенного у частного лица, в расходах не учитывают

Рекомендация: Как учесть при расчете налога на прибыль расходы, относящиеся к нескольким отчетным периодам. Некоторые расходы при расчете налога на прибыль признаются по специальным правилам. К ним относятся:. Расходы на приобретение права на государственные муниципальные земельные участки, на которых находятся строения или будет осуществляться капитальное строительство. Такие расходы можно списать только при реализации участка подп.

Порядок отнесения на расходы стоимости земельных участков, полученных в результате разделения

Главное Документы Эксперты. Одно из нововведений - закрепление права налогоплательщика включать в налоговую базу по налогу на прибыль расходы на приобретение прав на земельные участки и на заключение договора аренды земельных участков. С 1 января г. Попробуем разобраться с порядком применения данной нормы, которая является новой и поэтому ее использование может вызвать некоторые затруднения. N ФЗ вступил в силу 31 января г. По данному вопросу неоднократно высказывались как финансовые органы, так и высшие судебные инстанции см. Вывод контролирующих и судебных органов был основан на следующем. Согласно п.

В целях настоящей главы расходами на приобретение права на земельные участки признаются расходы на приобретение земельных участков из.

Земельные расходы: налоговый учет по новым правилам

Начиная с версии 3. Но учет земельных участков в качестве ОС имеет некоторые особенности. Земельные участки относятся к недвижимому имуществу и передаются в собственность покупателя по договору купли-продажи недвижимого имущества ст. Оформляется такая передача передаточным актом п.

Добрый день. Наше руководство решило купить летом всем сотрудником турпутевки, ведь их теперь можно Часть II. Раздел VIII. Федеральные налоги Глава

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля.

Главная Как списать расходы на приобретение земельного участка Как списать расходы на приобретение земельного участка В таком случае налогоплательщик не сможет соблюсти требование равномерности включения убытка в состав расходов. Во-вторых, как исчислять срок списания убытка для налогоплательщиков, закрепивших в учетной политике равномерный способ признания затрат по приобретению земли: В свою очередь налогоплательщики, применяющие первый вариант учета, смогут "безопасно" определить срок списания убытка как разницу, а не сумму сроков. Если реализация земельного участка происходит вместе с реализацией зданий строений, сооружений , находящихся на нем, то прибыль убыток от реализации такого имущества принимается для целей налогообложения в общем порядке, установленном гл. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Минфин пояснил, как при УСН учитываются расходы на покупку земельных участков, приобретенных для дальнейшей реализации. В письме от При этом в состав ОС включаются основные средства, которые признаются амортизируемым имуществом для целей налога на прибыль.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Электронная карта паев. Учет земельных участков. AGRO by SAS. #9
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. subfame

    Тарас можно ли узнать продолжение этой ситуации?

  2. ulbacpaci

    Спасибо огромное! Ёмко и полезно!)

  3. oveardonda

    Стране нужны рабы!богачи хотят прислугу за еду)

  4. Януарий

    Если такой ролик был, поделитесь пожалуйста ссылкой.

  5. Ефросиния

    А сколько промилей допускается?

  6. Беатриса

    Могу снять многие авто с лт и пл учета, сделать купчую и экспортную декларацию. Готов работать по договору и с оплатой по факту. Процентов 80 машин особенно у тех кто планирует растаможить все проблемы решаемые, а те кто изначально брал просроченнве авто уже в Украине с мыслью подешевле это практически остальнве 20 процентов