+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Служебную квартиру муниципального служащего передать по договору социального найма

Приватизация жилья в нашей стране началась в девяностые годы прошлого века и продолжается до настоящего времени. Однако, ряд категорий граждан испытывают затруднения с приватизацией из-за того, что занимают ведомственное или служебное жилье. Согласно Жилищному кодексу РФ все помещения, используемые как жилье, делятся на несколько категорий:. Служебным является жилье, предоставляемое не в собственность, и не по договору соцнайма, а на время работы трудового договора в организации, которой это жилье принадлежит. Интересно, что ни Жилищный, ни Гражданский кодексы нашей страны не содержат такого определения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Понуждение к заключению договора социального найма

Адвокат Олег Сухов: Как приватизировать служебную квартиру

Служебное жилье предоставляется для проживания работника специалиста, служащего и членов его семьи на период выполнения трудовых или служебных функций.

Согласно действующему законодательству, такое жилье может быть приватизировано, однако оснований для этого не так много. Закон о приватизации устанавливает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы сами решают, разрешить им приватизацию служебного жилья или нет.

Точно такие же полномочия государство предоставляет предприятиям и учреждениям, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилищный фонд.

Иными словами, всё решают собственники и хозяйствующие субъекты. Из-за существования этой нормы в девяностые годы и в начале двухтысячных многие граждане, проживавшие в служебных квартирах, пытались их приватизировать, но натыкались на отказ собственников жилого фонда, а суды признавали такие отказы законными.

Эта формулировка фактически указала, что при определенных обстоятельствах в частности, при отсутствии в Росреестре записи о статусе квартиры служебное жилье может быть приватизировано. Однако ситуация с приватизацией помещений, уже внесенных в Росреестр в качестве служебных, продолжала вызывать споры.

Люди считали, что отказы собственников разрешить приватизацию нарушают их конституционные права. Иными словами, Конституционный Суд России лишний раз подтвердил, что только собственник жилищного фонда решает, разрешить жильцу приватизировать служебную квартиру или нет. В этом случае считается, что гражданин пользуется квартирой по договору социального найма и имеет право на приватизацию.

В таком случае человек вправе требовать заключения с ним договора социального найма и дальнейшей приватизации жилого объекта. Оформление бывшего служебного жилья в собственность производится как в досудебном, так и в судебном порядке.

После чего нелишним будет уточнить, на основании какого договора вселялись жильцы. Дело в том, что чаще всего граждане въезжают в служебную квартиру на основании договора служебного найма, однако нередко такое жилье предоставляется и по договору социального найма.

Если выяснится, что предприятие организация не передавало квартиру в муниципальную собственность, отчаиваться не стоит.

Следует проверить законность присвоения статуса служебного жилья. Штамп в ордере еще ни о чем не говорит. Прежде всего надо выяснить, как и кем принималось решение о включении жилья в разряд служебного.

Присвоение данного статуса производится только уполномоченными на то органами, управляющими государственным, муниципальным или ведомственным жилищным фондом. Затем необходимо уточнить, когда квартира стала служебной. Такое решение принимается только в период до предоставления ее жильцу. И, наконец, недвижимость должна быть зарегистрирована в качестве служебной в Росреестре.

Если же хотя бы одно из перечисленных условий не соблюдено, то квартира считается занимаемой на основании договора социального найма, а следовательно, можно начинать процесс приватизации.

Собственники в большинстве случаев передавать жилье гражданину отказываются, а потому вопрос приходится решать в суде. Приватизировать служебную квартиру, переданную на баланс муниципальных органов или оформленную в качестве служебной с нарушением закона, стало проще. В случае принятия он позволит министерствам и ведомствам не передавать жилье на баланс муниципальных органов, а сразу разрешать его приватизацию.

Это педагоги, медики, научные сотрудники, служащие государственных и муниципальных учреждений социальной защиты, спортивных и культурных организаций, а также работники почты. Перечень категорий граждан будет постоянно расширяться. И, наконец, следует напомнить, что, занимаясь приватизацией служебного жилья, необходимо привлечь квалифицированного юриста, адвоката.

К обслуживанию клиентов привлечены юристы и адвокаты, которые специализируются в различных областях права. В своей работе по защите прав граждан и представителей бизнеса адвокаты тесно взаимодействуют с различными государственными структурами, а также с правоохранительными органами, что помогает быстро находить оптимальные способы решения сложных задач, даваемых клиентом.

Новости Рынки Компании О проекте Новости. Все новости. Ценные бумаги. Популярные финансы. Свое дело. Газета Дело. Вклады и депозиты. Сейфы и ячейки.

Инвестиционные компании. Портал SIA. Реклама на сайте. Правила пользования Copyright. Новости Новости. Бизнес-афиша New! Адвокат Олег Сухов: Как приватизировать служебную квартиру 16 апреля Подписаться: ОК Даю согласие на обработку моих персональных данных, с условиями политики ознакомлен.

RU - Иркутский деловой портал. Смотрите также:. Пожары и бизнес: как научиться жить и работать в условиях задымления.

Почему на все новые проекты нужно смотреть через призму рисков. Инсайты и лайфхаки БРИФа Все материалы сюжета. Новости Адвокат Олег Сухов: Как приватизировать служебную квартиру 16 апреля Служебное жилье предоставляется для проживания работника специалиста, служащего и членов его семьи на период выполнения трудовых или служебных функций.

Основания для приватизации служебного жилья Закон о приватизации устанавливает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы сами решают, разрешить им приватизацию служебного жилья или нет.

Порядок приватизации служебного жилья Оформление бывшего служебного жилья в собственность производится как в досудебном, так и в судебном порядке.

Выводы и перспективы Приватизировать служебную квартиру, переданную на баланс муниципальных органов или оформленную в качестве служебной с нарушением закона, стало проще.

Реклама: Реклама на сайте. RU Все права защищены. Дизайн - vladstudio. Иркутск, ул.

Депутаты пока не решаются отменить возможность приватизации служебного жилья в Южно-Сахалинске

Характерный и актуальный вопрос в наше время. На что можно рассчитывать, получив служебную квартиру? Можно ли ее приватизировать? Есть ли гарантия того, что при выселении можно рассчитывать на другую жилплощадь?

Логотип портала «Государственные и муниципальные услуги (функции) в ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации в Санкт‑Петербурге являются отдельные квартиры и жилые помещения В случае принятия решения о передаче жилого помещения в.

Как приватизировать служебное жилье в России и на каких условиях это возможно?

Действующее Жилищное Законодательство РФ регулирует многие вопросы, касающиеся служебного специализированного жилищного фонда. Согласно общепринятым изменениям в ЖК РФ служебное жилое помещение может быть предоставлено не только в виде квартиры, но и дома. Договор найма специализированного жилого помещения заключается между собственником служебного помещения и гражданином, которому предоставляется жилье. Договор заключается в письменной форме и может быть расторгнут в любое время по взаимному соглашению сторон либо в результате разрушения специализированного жилья. Таким образом, обеспечение служебным жильем военнослужащих и других категорий граждан происходит только на период действия трудовых отношений и на время прохождения службы. Служебное жилье для военнослужащих предоставляется из муниципального и государственного жилого фонда. Оплата служебного жилья производится на основании договора найма жилого помещения. Проработала 6 лет на почте,после была реорганизация таттелеком, документы во время пожара уничтожились. Наниматель служебного специализированного жилого помещения должен производить своевременный ремонт служебного жилья, использовать жилое помещение по назначению, следить за его сохранностью и вовремя оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Служебная квартира

Многим интересно, как реализуется право военнослужащего на получение жилья. В статье рассмотрим возможность для работников бюджетной сферы и военных-контрактников получить квартиру от своей организации бесплатно. Порядок оформления служебного жилья в году: кто имеет право, как получить военнослужащим, врачам, РЖД, государственным гражданским служащим и можно ли приватизировать. В список служебных квартир помещение включается решением городской или районной администрации. Пользование помещением имеет некоторые специфические особенности.

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ.

An error occurred.

Многих государственных служащих и тех, кто работает вдалеке от дома, интересует вопрос служебного жилья. В частности, можно ли оформить право собственности на него. Это зависит от множества нюансов. Сегодня расскажем, как учителю получить квартиру от государства бесплатно или как приватизировать жилую недвижимость работникам других сфер. Спойлер: служебное жилье приватизировать можно.

Как узнать служебное жилье или нет

Получить бесплатное жилье могут те граждане, которые не имеют собственных квадратных метров и не могут решить этот вопрос самостоятельно. Жилплощадь может выдаваться местными органами власти или работодателем. На первый взгляд, особого различия для заселенных граждан нет, но на самом деле разница значительная. Муниципальная собственность выдается для бессрочного пользования, а служебная только на время выполнения трудовых обязанностей. В соответствии с Законом о приватизации переводить служебное жилье в личную собственность нельзя, так как она не принадлежит ни государству, ни муниципальным властям. Однако существует немало нюансов, которые позволят приватизировать жилое помещение, даже если оно носит статус служебного.

Такое жилое помещение предоставляется по договору найма специализированных государственным или муниципальным унитарным предприятием. приватизации квартиры (либо с согласия собственника при ее передаче, либо служебной и заключен соответствующий договор социального найма).

Приватизация гражданами муниципального жилья достаточно подробно регламентирована. Но вот особенности приватизации служебного жилья до сих пор вызывают ряд вопросов. Основанием для получения в собственность жилья на безвозмездной основе является факт проживания в нем граждан по договору социального найма.

Решением городского суда, признанным верным СК ГД ВС РФ, в удовлетворении иска отказано, апелляционное определение, которым за истцом признано право пользования жилым помещением, отменено. Постановлением главы администрации города в г. На основании служебного ордера в г. В г. ФГКУ отказало С.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря.

ЮрФак В деятельности предприятий и организаций часто возникает необходимость, когда в связи с родом деятельности сотрудника или удаленностью постоянного его места жительства от места работы необходимо предоставить жилое помещение. В этом случае предоставляется служебное жилье. Согласно ст. В соответствии со ст. Также такое жилье положено лицам, назначенным на государственные должности РФ или субъекта РФ либо избранным на выборные должности.

Как расслужебить квартиру, если нет договора соцнайма? Проживание на такой жилплощади по закону является временным. Сотрудник и члены его семьи проживают в служебной квартире на всем протяжении действия трудовых отношений на основании договора найма.

Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владислав

    В этом письме что они мне прислали,указан, тел инспектора. Я ему позвонил и спросил почему мне пришло это письмо, он мне ответил, что пришла информация из Литвы, что авто куплено в Литве дороже чем я указал при растаможке в Украине. Поэтому на меня будет составлен протокол. по 485 ст.

  2. Андроник

    Может просто не садиться за руль пьяным? адвокат хренов, такие и чикатило оправдают и гитлера

  3. Любомир

    А какой штраф если я водитель со стажем до 2-х лет и никаких наклеек на стекле нет? СПАСИБО ЗА ОТВЕТ.

  4. Спартак

    Зачастую командам не принадлежат стадионы, у них другой собственник

  5. Екатерина

    Ці закони ще не мають юридичної сили і їх можуть ще доопрацьовувати!

  6. liodunscomp

    Большой жирный лайк вам обоим

  7. Фелицата

    Мы же все его поздравим

  8. Клара

    До пяти тисяч в рік це максимум за вихлопи старих моторів .

  9. Лазарь

    Некоторые крупные банки всегда обменивались базами проблемных клиентов между собой. Просрочил кредит в одном банке, приходишь пытаешься брать в другом и там тебе отказывают.

  10. Ефросиния

    Мало того этот продавец сидит на зоне где то на Адмиральском или на Лукьяновке.

  11. Виргиния

    Вали в ізраїль свій

  12. Эмма

    Не позвОнят, а позвонЯт