+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Испания налоги при сдаче квартиры в аренду

Автор: Наталия Маджик, 21 июня в Аренда недвижимости в Каталонии. В первой части статьи мы говорили о том, по какому принципу принимается решение о том, выдавать или нет собственнику жилья на туристическую аренду. Выяснили, что это зависит от района города. Кроме того, читатели получили четкие четыре шага процедуры запроса туристической лицензии на сдачу жилья в аренду в Барселоне после года. Сегодня мы продолжим тему.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Инвестиции в недвижимость Испании. Что купить для сдачи в аренду?

Как легально сдавать квартиру в Испании

Автор: Наталия Маджик, 21 июня в Аренда недвижимости в Каталонии. В первой части статьи мы говорили о том, по какому принципу принимается решение о том, выдавать или нет собственнику жилья на туристическую аренду. Выяснили, что это зависит от района города.

Кроме того, читатели получили четкие четыре шага процедуры запроса туристической лицензии на сдачу жилья в аренду в Барселоне после года. Сегодня мы продолжим тему.

Для тех же, кто не читал, даю ссылку на предыдущий материал: Все о лицензии для сдачи квартиру в туристическую аренду в Барселоне, часть 1. Как получить максимальную отдачу от сдачу в аренду жилья в Барселоне? Значительная часть средств, поступающая в государственный бюджет от такого важного финансового центра, как Барселона, приходят в той или иной степени, прямо или косвенно затрагивает туристическую аренду.

Официальные отчеты подтверждают ажиотажный спрос на Испанию. Страна - в тройке мировых лидеров туристической аренды жилья. При этом больше всего жилья сдается в Испании через AirBnB,. Успех AirBnB.

Платформа AirBnB - это что добилась большего успеха на рынке туристической аренды. Компания была отличным бизнесом. Если у вас есть жилье, чтобы сдавать его в аренду, достаточно пройти по ссылке www.

С 1 июля года в отношении аренды туристических апартаментов онлайн вступают новые правила. С 1 июля Министерство финансов Испании официально обязало интернет-платформы по аренде жилья для туристов, такие как Airbnb, HomeAway, Wimdu или Niumba предоставлять в Налоговое агентство Agencia Tributaria информацию относительно владельцев и клиентов сервиса.

Данные меры будут применяться к юридическим и физическим лицам, предоставляющим услуги посредников между владельцами и арендаторами жилья. Интернет сайты в документе испанских налоговиков официально отнесены к "совместным платформам, выступающим в качестве посредников при нахождении жилья и рассматриваются как поставщики информационных услуг".

К информации, необходимой для предоставления в государственный орган, относятся — идентификационные данные владельца жилья:. В рамках мер, которые предпринимаются в последние годы для усиления контроля за данной сферой, Минфин планирует обязать компании представлять периодические отчеты, чтобы обладать детальной информацией об их деятельности.

Также сообщается, что образец декларации, формы, срок и место ее представления утверждается приказом Министерства. Согласно указу, вносятся изменения в Правила судопроизводства и процедур налогового управления и инспекции. Европейской Комиссии не одобряет испанскую практику ограничения в туристической аренде.

Впрочем, скорее всего новые правила будут меняться. Все понимают, что это незаконно — ограничивать собственника в правах на аренду. Почему это тетя из мэрии залазит в карманы собственника и не дает ему право распоряжаться своей недвижимостью и зарабатывать на ней?

Так, Европейской Комиссии же осудила новые испанские нормы. Впрочем, их осуждает даже Министр Туризма Испании! В качестве образцов регулирования туристической аренды Еврокомиссия приводит примеры Амстердама и Лондона, где любая собственность может быть арендована с туристическими целями без необходимости получения лицензии или изменение условий использование, при условии, что такая аренда в сумме не превышает 90 суток в год.

Кроме, также предлагают решить проблему туристической аренды жилья в Испании, если не по количеству дней, как в Голландии и Англии, то хотят бы по уровню дохода, как это делают итальянцы. До этой суммы собственник не считается профессионалом и просто включает доход в свою общую декларацию о доходах.

Академик отмечает, что такие города, как Пальма, Мадрид и Валенсия, Ллорет де Мар а также Балеарские острова уже объявили о новых законах, которые также ограничивают туристическую аренду жилья, и утверждает, что это — общая тенденция, и что это произойдет во всех городах мира.

В Каталонии - новые правила отчетности собственников по туристической аренде. Все формуляры модули , программа помощи модули , и и руководства по обработке также доступны на сайте. Также читайте о новой форме отчетности: Налоговики создали "модель " для контроля за туристической арендой.

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий. Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто! Уже зарегистрированы? Войдите здесь. Аренда недвижимости в Каталонии Поиск в. Новости команды "КаталонияРу Catalunya. Ru " Вся активность Обратная связь Главная Каталония.

Все о лицензии для сдачи квартиру в туристическую аренду в Барселоне, часть 2 Автор: Наталия Маджик, 21 июня в Аренда недвижимости в Каталонии законы испании недвижимость испании форум законодательство испании испанское законодательство испанские законы новые законы испании недвижимость в испании аренда жилья в барселоне туристическая аренда жилья аренда жилья в испании.

Рекомендованные сообщения. Опубликовано: 21 июня Для тех же, кто не читал, даю ссылку на предыдущий материал: Все о лицензии для сдачи квартиру в туристическую аренду в Барселоне, часть 1 Как получить максимальную отдачу от сдачу в аренду жилья в Барселоне?

При этом больше всего жилья сдается в Испании через AirBnB, Вы можете: 1 воспользоваться платформой для самостоятельной сдачи в аренду через сайт 2 сдавать жилье в Испании через агенство, подписав договор 3 самостоятельно заниматься своей недвижимостью.

Если у вас есть время и опыт, почему нет? К информации, необходимой для предоставления в государственный орган, относятся — идентификационные данные владельца жилья: подтверждение права для сдачи в аренду жилья, кадастровый номер, срок туристической аренды в днях и сумма, выплаченная владельцу.

Раньше отчеты были ежеквартальными. Установлены новые тарифы: обновлены суммы, общие тарифы и был создан специальный тариф действует на пребывание в учреждениях, в развлекательном центре курорта, расположенных в районах, в которых допускается такая деятельность, а также игры и пари.

Кроме того, теперь отчетности предоставляются телематическими средствами. Таким образом, сейчас декларирование можно делать при помощи двух различных инструментов: с помощью веб-формы или в рамках новой программы помощи.

Ещё об аренде недвижимости в Испании: Туристическая аренда жилья в Испании, сезон Рентабельно? Высокий спрос у туристов и высокая доходность Получен портрет среднего арендатора жилья в Испании в году Опрос: аренда жилья в Барселоне Аренда недвижимости в Каталонии Испания : быстро и недорого Плюсы и минусы аренды меблированной квартиры в Барселоне.

Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах. Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий Создать аккаунт Зарегистрируйтесь для получения аккаунта.

Зарегистрировать аккаунт. Войти Уже зарегистрированы? Войти сейчас. Перейти к списку тем Аренда недвижимости в Каталонии.

Налог на доходы нерезидентов в Испании

Этот материал доступен в украинской версии. Инвестирование в курортную недвижимость остается актуальным для украинцев с целью сбережения и приумножения средств за счет ее сдачи в аренду. Сограждане покупают коттеджи, виллы и квартиры на курортах не только для заработка, но и для собственного отдыха, проживания, а также возможности получить вид на жительство за границей. Популярностью пользуется недвижимость на побережье в Болгарии, Испании, Турции, на Кипре и в других странах. Чтобы определиться с выгодным вариантом для вложения средств, важно правильно установить цели. От этого будет зависеть, на каком доме или квартире остановиться, и в какой местности лучше покупать. Чтобы квартира или дом на берегу моря или у горнолыжного склона приносили доход, нужно останавливаться на популярных среди туристов городах и курортах.

Пытаясь компенсировать выплаченные налоги в Испании, связанные с планируют сдавать свой испанский дом или квартиру в аренду. которые нужно учитывать при сдаче в аренду недвижимости в Андалусии.

Как платить налог на недвижимость в Испании

Уже принято решение о покупке недвижимости в Испании, и ваша заветная мечта иметь свой домик у моря вот-вот сбудется. На что обратить внимание при выборе объекта и оформлении сделки, чтобы обезопасить себя от возможных проблем и неудобств в будущем? Как сделать так, чтобы не пришлось пожалеть о покупке, и чтобы испанское жилье приносило только радость? Дешевый объект — не всегда хороший и выгодный. Это не означает, что нужно покупать только дорогую недвижимость в Испании. Речь идет о том, чтобы выяснить, что лежит в основе низкой стоимости. Конечно, срочная продажа жилья — не редкость, и в этом случае владельцы готовы к торгу и могут существенно подвинуться по цене. Но чаще всего дешевое жилье — это определенная проблема а иногда и букет проблем.

Налоги в Испании при сдаче недвижимости в аренду.

По правилам статей и Гражданского кодекса Украины ГКУ , собственник имущества имеет право свободно им распоряжаться и использовать, в том числе, для предпринимательской деятельности. Это положение дает возможность собственникам жилья сдавать его в аренду на основе платного договора. Арендодатель и арендатор сами определяют размер платы за пользование жильем. В пункте Сумма фискального обязательства не может быть меньше минимальной суммы платежа за полный или неполный месяц аренды.

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и гости: 5.

Содержание недвижимости в Испании

Авторизация Зарегистрироваться Логин или эл. Напомнить пароль Пароль. Войти Запомнить меня. Участники Люди Компании. Котировки Котировки акций Карта рынка Фьючерсы Графики онлайн. Календарь Акции Экономика.

Нюансы налогообложения иностранцев

Покупка любой недвижимости всегда вызывает много вопросов, а если жилье приобетается за рубежом, например в Испании, вопросов становится еще больше. Как выбрать жилье и не ошибиться, на что обратить внимание при выборе, как оформляется сделка, что нужно для получения ипотеки, какие налоги нужно оплатить, есть ли накладные расходы при покупки и какие они, и наконец, сколько стоит содержание жилья, и сколько можно заработать на сдаче его в аренду. Это лишь небольшая часть важных вопросов, которые волнуют любого здравомыслящего покупателя испанской недвижимости. В этом разделе мы собрали самую полную и актуальную информацию обо всех нюансах, связанных с владением недвижимостью в Испании. Наш справочник постоянно обновляется и дополняется, и если после знакомства с ним у вас все еще будут вопрос - обращайтесь, проконсультируем! При покупке зарубежной недвижимости всегда возникает множество вопросов и сомнений. Как купить недвижимость в Испании?

После приобретения недвижимости в Испании многие владельцы за сдачу собственности в аренду на короткий срок другим лицам в оставшуюся часть года. а на недвижимость, поэтому при продаже дома может перейти к бизнес в испании налоги в испании недвижимость в испании.

Рисковые метры. В чем опасность инвестиций в зарубежную недвижимость

С 1 января всемирно известная платформа посуточной аренды жилья Airbnb обязана предоставлять в Налоговую информацию о собственниках недвижимости и их доходах за год. Airbnb напомнил в своем заявлении в понедельник, что с года вступит в силу обязательство обмениваться данными о бронированиях и доходах по сдаваемому жилью. Компания добавила на сайт функцию, которая доступна каждому хозяину сдаваемого жилья и позволяет легко сгруппировать и предоставить информацию, запрашиваемую Налоговой. Часть данных, которую компания передаст Налоговой, включает информацию о доходах хозяев и сдаваемом жилье имя арендодатора и адрес объекта.

регистрация

Кампания по подаче декларации о доходах за год подходит к концу срок истекает 1 июля года , и налогоплательщики, прибыль которых подлежит обложению НДФЛ, готовятся к выплате налога. К их числу относятся те, кто сдает жилье в туристическую аренду. Директор департамента исследований Испанской ассоциации налоговых консультантов AEDAF Артуро Хименес Контенто отметил девять ключевых элементов, которые должен иметь в виду арендодатель туристического жилья в Испании при уплате подоходного налога. Отправляя заявку, Вы подтверждаете, что ознакомились с политикой конфиденциальности. Все статьи. НДФЛ — в Испании: что важно знать о налогообложении доходов от туристической аренды.

Город Валенсия: история, инновации и туризм. Кока-кола была изобретена в городе Валенсия?

Аренда недвижимости в Испании: выгодный бизнес или бесполезное вложение?

Собираетесь отдохнуть и ищете недорогое жилье в Испании? Расскажу о собственном опыте поиска жилья. Аренда в Испании — дело непростое для новичка, поэтому раньше, когда я ездил в Европу, искал хостелы либо распродажи от отелей. Теперь же я часто арендую квартиры. Во-первых, это дешевле, особенно в пиковый сезон. Во-вторых, и это пожалуй, главное, — в квартирах жить комфортнее, тем более если у вас семья и дети. В испанских отелях редко в комнатах встретишь даже такой минимум, как чайник и холодильник, а уж плиту и стиральную машину — этого в обычных отелях Испании точно не бывает.

Покупка недвижимости в Европе открывает замечательные возможности: вместе с недвижимостью можно получить даже вид на жительство и гражданство. Правда, в этом случае стоимость недвижимости будет выше средней. Сейчас в Европе немало подходящих объектов для инвестиций.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заработать, на аренде недвижимости в Испании?
Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rakacumis

    Я, в целом, за отмену государственной пенсии для большинства граждан (за исключением военных, полиции, МЧС государственных силовых ведомств). Я считаю, что будет лучше, если граждане будут заботиться о своей старости сами. Финансовая грамотность и ответственность будут выше, а к липким государственным ручонкам будет прилипать гораздо меньше.

  2. hydsumpve

    Наше правительство такого шанса ни упустит Особенно Южанина которая бегает с кубинским мешком по таможням собирает дань

  3. unacal

    Просил бы рассмотреть такой вопрос о прошении убежища в странах ЕС украинцами по причине военного положения в Украине

  4. paybootseso

    У вас 1937 год?

  5. Эммануил

    Ну скажем так. Когда у тебя горит или подгорело, ты будешь звонить в 101. Когда у тебе что-то украли избили в 102, упал очнулся, гипс 103. Ходишь в местных ухоженный парк? Ребенок пошел в школу в садик. Да там тоже по поборы ты ходишь по асфальту не по болоте, садишься в том же парке на лавочки а не на земле? . Так подумай что все это и больше оплачивается с налогов. Тебе все это НЕ положено если ты полностью уклоняшся от уплаты налогов и НЕ государство такое. И не нужно о том что власть воры. Начинать нужно с себя

  6. berlamu82

    Этому вбросу уже пару месяцев, начали пугать в Фейсбуке.

  7. Нифонт

    Если ты хочешь взять или взял кредит не забудь имущество переписать на близких и будет тебе счастье;)

  8. Алла

    Я могу получить гражданством образование выше стаж работы 3-лет банкиром в Таджикистана хочу узнать

  9. Климент

    Авто снимается с учёта по фотографии тех паспорта.Литва открыла свою базу данных для Украины,лишь бы эти машины точно не вернулись назад.Насчет других стран не знаю.

  10. Милан

    Все идет к тому. что надо закрывать карты и пользоваться наличкой

  11. connoto

    Задача этого плана простая, с учетом армянского опыта, наконец то, убрать грабли с дороги Украины, избрать порядочных для настоящего дела прорывного реформирования страны.

  12. Евстигней

    Все есть и полиция и военные: трасса М-14 Одесса-Мелитополь постов 20 точно было.