+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Что такое ипотека и кому она дается

О развитии ипотечного рынка на просторах России говорит увеличение возможностей. Их предлагают кредитные организации и банки. Популярно суждение, что ипотекой может воспользоваться каждый желающий. Кому дают ипотеку — разберемся в статье. Чтобы получить заветный кредит на покупку жилья, необходимо подходить под ряд параметров.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кому не дают ипотеку? СПИСОК!

Новости и полезные статьи о недвижимости

За прошлый год банки России выдали тыс. В этом году выдачи ипотеки обещают побить даже докризисные рекорды. Кто берет ипотеку сегодня? И кому из россиян банки готовы ее дать, а кому ответят отказом?

Истории российской ипотеки более 10 лет, что в экономическом смысле для нашей страны — просто вечность.

Однако ипотечный заемщик за эти годы изменился мало. И если в годах еще можно было говорить об ипотеке как об элитной банковской услуге, то с года ставки снизились, и она стала доступна многим.

Как и десять лет назад, типичный ипотечный заемщик — это мужчина чуть реже — женщина, однако соотношение уже приближается к лет, который работает по найму, находится в браке и имеет одного-двоих детей.

Пол основного заемщика здесь не так важен: почти всегда супруг оформляется созаемщиком. Вопрос, брать ли ипотеку, у него не стоит: он не инвестор, не имеет своего жилья и совершает покупку для себя.

В ипотечную квартиру такой заемщик переезжает либо от родителей, либо из съемного жилья. Средний доход семьи для покупки жилья в ипотеку в Санкт-Петербурге составляет, по оценкам экспертов, около 90 тыс. Можно ли брать ипотеку, если доход ниже? Банки выдают ипотеку даже семьям с совокупным доходом 60 тыс.

Еще одна тенденция — ипотека молодеет. И хотя официальные цифры не изменились как и пять лет назад, большинство заемщиков находится в возрасте лет , если раньше люди брали ипотеку ближе к 40 годам, то теперь — едва перешагнув порог 30 лет. Каждому пятому — от 36 до Столько же заемщиков оформляют ипотеку в возрасте лет.

По словам управляющего директора департамента инвестиций в недвижимость Becar Asset Management Group Катерины Соболевой, очевидной тенденцией последних лет можно назвать и то, что заемщик стал лучше разбираться в условиях банковских программ и дополнительных условиях.

С тех пор как ожил рынок строящегося жилья, взгляд ипотечных заемщиков обращен в этом направлении. Тем более что на протяжении долгого времени государство субсидировало такую ипотеку, и ставки по ней были на несколько процентов ниже ставок на вторичном рынке.

Большинство ипотечных заемщиков, как и раньше, покупают в кредит жилье эконом-класса. Чаще всего это студии и однокомнатные если заемщик не состоит в браке или двухкомнатные если есть супруг и дети квартиры. Реже — трехкомнатные.

Их обычно покупают семьи с несколькими детьми. Пять лет назад такой формат жилья только появлялся на рынке и еще не имел такой популярности, как сейчас. Также, по словам Катерины Соболевой, в последнее время вместо инвестиционных квартир заемщики все чаще выбирают апартаменты, учитывая их более высокую доходность.

Средняя сумма ипотечного кредита в начале текущего года составляла 2,5 млн рублей, но сегодня она, по словам банкиров, приближается к 3 млн. Что касается сроков кредитования, то фактический срок очень отличается от того, который оговорен в кредитном договоре. Поэтому, хотя официальный средний срок ипотечного кредита в России сегодня составляет 15 лет, фактический срок значительно ниже — около лет.

Типичный ипотечный заемщик — далеко не самый надежный банковский клиент. Куда стабильнее платят ипотеку, по признанию банкиров, незамужние женщины лет, имеющие ребенка. Они знают, что рассчитывать могут только на себя, построили карьеру самостоятельно и очень дисциплинированы.

Другая категория надежных заемщиков — летние семейные пары, покупающие жилье в кредит для своих детей-студентов. Обычно это небольшая квартира, как и сумма кредита и его срок.

У таких заемщиков есть неплохой первоначальный взнос и стабильный доход, что обеспечивает надежность. С другой стороны, есть категории клиентов, которым банки выдают ипотеку неохотно. Наличие уже выплаченного без единой просрочки кредита, наоборот, резко повышает шансы клиента на получение ипотеки.

На следующем этапе почти половина отказов происходит из-за того, что заемщик предоставил о себе недостоверную информацию. Также в числе популярных причин отказа в ипотеке опрошенные нами эксперты называют наличие любых незакрытых кредитов, неофициальную работу, небольшой стаж на последнем месте работы и судимость.

Что касается профессий, то в некоторых банках минусом для клиента станет диплом юриста: такого заемщика сложно напугать судом. Правило это неофициальное, но и банки при отказе в кредите не называют причин.

Несмотря на очевидные тенденции, банкиры не спешат делать прогноз о том, каким будет типичный ипотечный заемщик через 10 лет. Они уверены: это будет сильно зависеть от того, какая ситуации будет складываться в российской и мировой экономике. Однако, по словам Катерины Соболевой, это будет человек, готовый инвестировать в новые форматы рынка.

Ипотечные банки. СПб и Область. Ленинградская область. Московская область. Республика Карелия. Купить Купить. Квартиры Квартиры. Квартира в новостройке. Квартира вторичка. Доля в квартире. Пятикомнатная и более.

Земельные участки. Сфера услуг торговля. Вход в личный кабинет. Вход в БКН-профи. Кому банки дают ипотеку? Как выглядит идеальный заемщик и почему банк может отказать в кредите. Портрет в интерьере Истории российской ипотеки более 10 лет, что в экономическом смысле для нашей страны — просто вечность.

Сколько платят заемщику? Ипотека молодым Еще одна тенденция — ипотека молодеет. Дом, в котором он живет С тех пор как ожил рынок строящегося жилья, взгляд ипотечных заемщиков обращен в этом направлении.

Любимчики банков Типичный ипотечный заемщик — далеко не самый надежный банковский клиент. Кому откажут? Шрифт: Шрифт:. Рубрика: Ипотека. Теги: ипотека ипотечное кредитование банки покупка квартиры первичка кредит выгодные предложения заемщики кредитоспособность возраст молодые семьи кредитная история юридическая консультация отказы выдача рынок недвижимости.

Популярные жилые комплексы Смотреть все. Выбрать квартиру. Квартиры комфорт-класса с отделкой в центре. Жилой комплекс Аэросити. ЖК Охта Хаус. ЖК Дом на Космонавтов. ЖК Fusion. ЖК Самоцветы. ЖК Botanica. Голландский квартал в Янино с городским комфортом.

ЖК Петровская Доминанта. ЖК Ariosto! Квартиры комфорт-класса в Приморском районе. ЖК "Образцовый квартал 3" в Пушкинском р-не Спб. ЖК Рыбацкая гавань. Квартиры бизнес-класса в ЖК Питер. Мурино Всеволожского района.

ЖК Эталон на Неве. IQ Гатчина — современный шведский квартал в историческом пригороде Петербурга. Другие статьи из раздела "Ипотека". Налоговый вычет на ипотеку: как оформить. Налоговый вычет на ипотеку: кому положен.

Процент для иностранца: где и как можно оформить ипотеку в Европе

Сегодня поговорим о том кому дают ипотеку. Развитие рынка ипотечного кредитования в России вызвано в первую очередь многочисленными предложениями финансово-кредитных организаций. Бытует мнение, что ипотеку может оформить любой желающий. Так ли это на самом деле? Кому доступна ипотека и на каких условиях, при каких параметрах возможна ипотека, а при каких нет. Финансовые учреждения заинтересованы в получении процентных доходов.

Ипоте́ка (от др.-греч. ὐποθήκη — подпорка, подставка. Английское mortgage ( ипотека) от Во втором случае кредит выдаётся под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна . Кому повезло больше? // Индикаторы.

Ипотека в Казахстане в 2018 году: нюансы и советы

Как показывает практика, заявление на получение ипотечного кредита чаще всего рассматривается дня. Этого вполне достаточно, чтобы специалисты банка успели изучить потенциального заемщика со всех сторон. Несомненно, одним из самых важных критериев для одобрения займа становится регулярная заработная плата, и чем она выше, тем лучше. Доход нужно будет подтвердить справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка. Заметно увеличивают шансы на получение кредита наличие других официальных доходов дивидендов, доходов от аренды, наличие депозитов , а также активов — земельного участка, автомобиля или дачи. Наличие диплома о высшем профессиональном образовании также является плюсом в характеристике заемщика. Для банка важно, чтобы кредит обслуживался своевременно, а наличие профессиональных знаний и навыков рассматривается как гарантия того, что заемщик сможет всегда найти работу и выполнять свои обязательства по обслуживанию кредита. Ипотека без первоначального взноса: где, как, сколько? Обязательно ли страхование при ипотеке?

Официальный сайт Сбербанка России

Улучшить свои жилищные условия сегодня желает огромное количество граждан с разным доходом и положением. У кого-то хватает собственных средств на покупку квартиры, кто-то копит долгое время, а некоторые обращаются в финансовые учреждения для оформления ипотечного кредита. Ипотека на сегодняшний день является отличным и наиболее доступным способом приобрести квартиру или другую жилую недвижимость в случае, когда собственных денежных средств на покупку не хватает. Ипотечный кредит предполагает, что гражданин, получив денежные средства, приобретет квартиру или иную недвижимость, при этом деньги выдаются на строго определенный период времени.

Фойе банков сотрясают протесты валютных ипотечников, однако граждане продолжают оформлять кредиты. Существует несколько базовых правил, которые позволяют минимизировать риски.

Кому банки дают ипотеку на квартиру, а кому отказывают?

Подбор подходящего варианта жилья и поиск необходимой денежной суммы — неизбежные спутники любой сделки, связанной с покупкой квартиры. Но если процесс поиска лучшего предложения на рынке жилой недвижимости можно назвать приятными хлопотами, то своевременно найти нужную сумму денег получается не всегда и не у всех. В этом случае единственным удобным способом решения проблемы становится покупка квартиры в ипотеку. В странах с развитой экономикой люди активно пользуются этим кредитным продуктом, не обращая пристального внимания на детали — на Западе ипотечная система сформировалась давно, и условия в разных банках мало различаются. Однако в нашей стране пока все сложнее. Не исключено, что улыбчивые менеджеры по ипотеке расскажут вам о самых низких процентах, но кредитный договор будет содержать совсем другие сведения.

Многодетным компенсируют часть ипотечного кредита

Социальная ипотека — помощь государства льготным категориям граждан. Она заключается в том, что им выделяют деньги для покупки собственного жилья. Как получить социальную ипотеку, какую программу субсидий применить в своем регионе решают органы власти на местах. Окончательно сумму устанавливают местные органы власти. Она зависит от региона страны, стоимости квадратного метра жилья и количества детей в семье. Отметим, что и многие коммерческие банки предоставляют для работников бюджетной сферы свои льготные программы кредитования.

В ряде европейских стран банки готовы выдавать ипотечные Разберемся, кому и на каких условиях европейские банки готовы предоставить кредит. до % стоимости объекта, причем ипотека выдается на 10 лет. . самостоятельно продавать квартиру, поэтому она должна быть.

Ипотека без первоначального взноса: есть ли такая, где взять?

Экономическая ситуация на сегодняшний день в Казахстане такова, что для большинства граждан накопить самостоятельно на покупку недвижимости практически нереально. В связи с этим ипотека — это единственная возможность стать обладателем собственного угла. Это обычная практика во всем цивилизованном мире.

Согласно отчету НБУ о финансовой стабильности за июнь года, после кризиса — годов ипотечный рынок снова начинает набирать обороты. Так, за первый квартал года украинцы заключили ипотечных договоров на сумму млн грн, что по сравнению с соответствующим периодом прошлого года больше в 3,9 раза. Но несмотря на положительную динамику ипотечного рынка, по-прежнему не все банки выдают кредиты на жилье. Но при этом наблюдается новая тенденция — увеличение числа кредитов на первичку, выданных финучреждениями в качестве партнерских программ когда часть процентов по кредиту банку выплачивает застройщик.

Ипотека бывает разных видов.

Ипотека представляет собой кредит на покупку недвижимости. Особенностью подобного вида кредитования является длительный срок от 1 года до 25 лет и крупная сумма займа от тысяч до нескольких миллионов. Из-за больших финансовых рисков кредитные организации проверяют каждого заемщика перед оформлением договора, проводят проверку недвижимости. Требования к заемщикам и условия кредитования отличаются в зависимости от банка. Каждая кредитная организация оставляет за собой право выдвигать ряд требований к заемщикам. Это необходимо для подтверждения их платежеспособности и снижения финансовых рисков.

По данным компании Knight Frank, российские инвесторы все чаще покупают жилье в странах со стабильной экономикой — например, в Германии, Швейцарии, Франции и Италии. Популярностью также пользуются Великобритания, Испания и недорогие приморские страны — Болгария и Черногория. Если в планах у покупателя оформить ипотеку, то надо учесть, что условия в разных государствах Европы будут отличаться.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА С УМОМ. Как взять ипотеку и не пожалеть? - квартиры в ипотеку 2019 год. Выгодные ли условия?
Комментарии 14
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аггей

    Да нет народ можно садиться к ментам в машину если вы замерзли НО :

  2. Клементий

    Вспоминаем что такое Сберкнижка, она пока налогами не облагается, лучше в очереди постоять чем этим цукам платить.

  3. Елизавета

    Звучит как сказка перед сном прикольный видос

  4. rilyba

    Уже лет пять этот пост форсят. старый прикол

  5. roralo

    Подскажите планируем купить участок в ДНП. В связи с вступлением нового закона есть ли какие риски что замлю переведут в другой статус. Сейчас там можно строить жилой дом и в нем прописаться. Или лучше подождать вступления закона в силу. Спасибо

  6. preexarac

    Все дуже цікаво! Це наше життя! Якщо не одне так друге, рано чи пізно ми всі стикаємося з проблемами! Все дуже добре, продовжуйте далі!

  7. Агата

    Армен-а какие отчисления руководство себе делает на пенсию? тоже минимальное?если у нас по вашим словам плохие законы,чего вы не живете у себя на родине?

  8. Тарас

    Если все что здесь написано не было бы пустыми словами, все бы изменилось! Надо действовать товарищи! Касается всех!

  9. Доминика

    Военное положение это рейдерский захват Украины Порошенком

  10. Авксентий

    Они на голову больные

  11. Лазарь

    До маразма доходит , государство ничего не дало , а забрать готово все :)

  12. Артем

    Я был бы согласен остаться без гос пенсии по старости, если бы такие безумные проценты не шли ПФР

  13. Флорентин

    Они все правильно делают люди очнитесь уходит вода на места добытой нефти. Мы сжигаем нефть, уголь. А на эти пустоты уходит вода. Аааааа

  14. radisczzyzin

    Обычно отвечаю что у мен нет и что гражданин РФ не обзан носить с собой паспорт а бережно его хранить, и мне . единиственный вопрос, а вы гражданин? отвечаю да и мне всего хорошего.=)ну на крайний случай скан паспорта в телефоне. не знаю как сейчас а раньше 4 пункта чтоб спросить документ