+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Когда будет закончена приватизация квартир

Вопросы приватизации жилья касаются многих граждан нашей страны, не успевших за предыдущие годы по разным причинам оформить муниципальное или государственное жилье в собственность. Государственная дума неоднократно переносила сроки по окончании этого процесса, поэтому вопрос о том, до какого года продлили приватизацию квартир, остается и на сегодня актуальным. На подпись президенту одним из последних попадал законодательный акт, согласно которому финальной датой должно было стать 1 марта года, но обстоятельства в этом вопросе оказались в пользу граждан. Срок приватизации продлен до года, но и эта дата не была окончательной. Предполагалось, что после того как завершится период бесплатной передачи госсобственности гражданам, начнется процесс передачи по рыночной стоимости квартир. Однако, в этом случае ущемлялись права людей, проживающих в аварийном жилье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Минимум, что надо знать о приватизации

КОМПАКТНЫЙ ЮРИСТ

Мой отец собрал все документы, необходимые для приватизации квартиры, но договор заключить не успел, умер. Имею ли я теперь как наследник какие-то права на данную квартиру? Для того чтобы спорная квартира вошла в наследственную массу , необходимо доказать в судебном порядке , что ваш отец при жизни выразил волю на приобретение данной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Как правило, таким доказательством служит наличие его заявления о приватизации занимаемого жилого помещения. Судебная практика исходит из того, что умерший выразил волю на приватизацию не только тогда, когда подал заявление с приложением всех необходимых документов, а заявление было принято, но и в тех случаях, когда по причинам, не зависящим от наследодателя, заявление не было принято, или наследодатель не успел собрать все необходимые для приватизации документы, в связи с чем ему было отказано в заключении договора.

Могут быть и иные причины скоропостижная смерть , главное, представить доказательства наличия воли наследодателя именно на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Есть примеры из судебной практики, когда суды удовлетворяли требования наследников о включении в наследственную массу признании права собственности спорного жилого помещения даже тогда, когда отсутствовало и заявление на приватизацию и доказательства отказа в его принятии, однако в деле была доверенность от наследодателя, которая уполномочивала заключить договор безвозмездной передачи в собственность приватизации.

Можно привести в качестве примеров вышеуказанных ситуаций несколько судебных актов извлечений из них … Итак:.

О том, что Д. Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, само по себе необращение Д. Москвы о включении в наследственную массу квартиры N 30, расположенной по адресу: г. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что является наследником по закону после смерти 18 июля г.

Последний намерен был приватизировать занимаемую жилую площадь, в связи с чем 18 июля г. Однако в связи со смертью, последовавшей в тот же день, Д.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы предъявил встречный иск об истребовании указанной квартиры из незаконного владения Д. Решением Гагаринского районного суда г.

Москвы от 21 октября г. Москвы удовлетворен, постановлено истребовать жилое помещение Москве из незаконного владения Д. В надзорной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене решения суда первой инстанции от 21 октября г.

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 27 апреля г. Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит судебные постановления подлежащими отмене в порядке надзора.

В соответствии со ст. При рассмотрении дела такое нарушение норм материального права допущено судами первой и кассационной инстанций. Отказывая в первоначальном иске и удовлетворяя встречный иск, суд указал, что воля Д. К тем же выводам пришел и суд кассационной инстанции.

С выводами судебных инстанций нельзя согласиться, так как они сделаны без учета обстоятельств имеющих значение для правильного применения норм материального права.

В силу статей 2, 8 Закона Российской Федерации N от 4 июля г. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. N 8 с последующими изменениями и дополнениями "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из материалов дела и надзорной жалобы, в спорной муниципальной двухкомнатной квартире совместно с Д. Поскольку последняя в приватизации квартиры заинтересована не была, приватизация квартиры стала возможной лишь после ее Д. Однако в тот же день Д.

По его просьбе К. Волоколамска с просьбой удостоверить в больнице доверенности на приватизацию квартиры; последние рекомендовали обратиться к нотариусу по месту жительства Д. Москву, имея целью приватизировать занимаемую жилую площадь, в тот же день посетил несколько нотариальных контор.

Однако в связи с большим числом посетителей данных учреждений вынужден был пригласить нотариуса домой. Вечером 18 июля г. В тот же день через несколько часов после выдачи доверенностей Д. Данные обстоятельства были установлены судом и отражены в постановленном по делу решении л.

По мнению заявителя, воля его отца - Д. Поскольку доверенности были оформлены приглашенным домой нотариусом в конце рабочего дня, когда соответствующие жилищные организации, занимающиеся приватизацией, были уже закрыты, отсутствовала возможность реализовать соответствующие полномочия в тот же день.

Поскольку возможность соблюсти правила оформления документов на приватизацию исключалась в связи со скоропостижной смертью Д. Решение суда и кассационное определение подлежат отмене на основании ст. С учетом того, что обстоятельства дела установлены полно и правильно, но допущена ошибка в применении норм материального права, по делу допустимо вынесение нового решения об удовлетворении исковых требований Д.

Отказывая в иске, суд указал, что Щербина Э. Щербина Г. Москвы о включении квартиры в наследственную массу , признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.

Москва, Волгоградский пр-т, д. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что является единственным наследником после смерти его матери Щербина Э. Щербина Э. Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 27 ноября г. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 29 января г.

По делу принято новое решение, которым в иске отказано. В надзорной жалобе представитель Щербины Г. Юров С. В связи с подачей надзорной жалобы на определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 29 января г. Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит жалобу подлежащей удовлетворению и усматривает основания для отмены в порядке надзора состоявшегося по делу судебного постановления суда кассационной инстанции.

Разрешая дело и удовлетворяя иск Щербины Г. При этом каких - либо доказательств изменения воли Щербина Э. Москвы на момент ее смерти не имелось. В приватизации спорного жилого помещения Щербина Э. Полагая, что в силу разъяснений, содержащихся в п.

N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с последующими изменениями и дополнениями спорная квартира могла быть включена в наследственную массу, суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования.

Судебная коллегия находит этот вывод суда первой инстанции основанным на материалах дела, законным и обоснованным. Отменяя вынесенное по делу решение суда первой инстанции и вынося новое решение об отказе в иске, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда указала, что в соответствии с п.

N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" по вопросу приватизации гражданин должен подать заявление. Между тем Щербина Э.

Однако, Судебная коллегия считает, что указанные нормы материального права должны применяться с учетом иного толкования нежели то, которое было дано им судом кассационной инстанции. Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации ст.

Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.

При этом на органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. Следовательно, положения ст. Из такого понимания Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует исходить и при применении Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа г.

N 8, предусматривающего, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано п.

Кроме того, ст. При этом факт наличия такого права у наследодателя на день открытия наследства может устанавливаться и с учетом вышеуказанного толкования ст. Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, доверенностью, выданной 3 апреля г.

Москвы, жилищных, паспортных, налоговых, органах внутренних дел, органах опеки и попечительства, районной Управе, органах, ведающих приватизацией жилой площади в г. Москве, Главном управлении федеральной регистрационной службы по г.

Москве и других компетентных органах по вопросам приватизации в ее индивидуальную собственность квартиры, находящейся по адресу: г. Для этого Щербина Л. Во исполнение предоставленных полномочий Щербина Л.

Москве договор передачи квартиры, находящейся по адресу: г. При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что спорная квартира подлежала включению в наследственную массу. Этот вывод суда первой инстанции не был принят во внимание судом кассационной инстанции, что привело к неправильному суждению суда кассационной инстанции о том, что смерть Щербина Э.

Суд кассационной инстанции не учел, что факт отсутствия заявления самой Щербина Э. Наследодатель выдал доверенность на право совершения всех действий, связанных с оформлением договора передачи в собственность комнаты, однако из-за того, что П.

Судами эти обстоятельства не были учтены. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как видно из материалов дела, П. Тимирязевской в г.

Услуги по приватизации квартиры цена

Приватизация квартиры — это переход права собственности на недвижимость к проживающим в ней жильцам. Как правильно приватизировать квартиру сейчас? Затраты будут связаны только с оформлением документов. Приватизацию можно провести самостоятельно или обратиться к специалистам.

Процесс приватизации состоит из нескольких.

Правительство не будет прекращать бесплатную приватизацию жилья

Приватизация квартиры — услуги юриста по приватизации жилья Для начала давайте ответим на несколько вопросов: Что такое приватизация квартиры? Приватизация квартиры — это переход в частую собственность, то есть в вашу собственность, государственного и муниципального жилья. Для чего, вам граждане, нужна приватизация квартиры, если вы проживаете в государственном и муниципальном жилье? И в чем преимущества приватизации жилья? Во-первых, всегда приятнее, если жилье находится именно в вашей собственности, да еще и бесплатно, это же замечательно, что вы можете стать собственником после приватизации квартиры, на сегодняшний день многие люди только мечтают о том, чтобы у них была в собственности квартира, за которую не надо выплачивать деньги банкам, проценты по ипотеке. Во-вторых, задумайтесь о том, что как собственник вы уже будете иметь возможность свободно пользоваться вашей приватизированной квартиры. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Какие документы должны быть после приватизации квартиры

В конце февраля г. На этот раз бесплатная приватизация квартир продлена не до г. Таким образом, проблема бесплатной приватизации актуальна практически для каждого пятого россиянина - рассмотрим, как можно решить этот вопрос и какие плюсы дает статус собственника жилплощади. Вплоть до распада Советского Союза, собственником почти всего жилья в стране было государство, которое сдавало его в аренду гражданам.

Квартира была куплена в браке по договору долевого участия. Спасибо за ответы, есть ещё вопрос по данному поводу, если право собственности будет оформлена на одного супруга, возможно возврат налога получить двоим супругам с покупки квартиры?

Срок окончания бесплатной приватизации жилья

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Многие помнят, как в х годах их родители оформляли документы на получение жилья в собственность. Сейчас же настало время ипотеки. Однако многие ли знают, что российское государство до сих пор дает право своим гражданам приватизировать недвижимость? При чем, сделать это можно абсолютно бесплатно за исключением некоторых расходов на оформление сопутствующих документов.

До какого времени продлена бесплатная приватизация жилья

Большинство наших заказчиков из Твери и Тверской области, но мы также выполняем заказы в Москве и Московской области, готовы к сотрудничеству с другими регионами России. Под приватизацией понимается переход государственной собственности в частную. Приватизация может быть возмездной и бесплатной. В России приватизация жилья произошла после отказа от монополии собственности на жилье со стороны государства. В СССР все жилье считалось собственностью государства больше 70 лет.

Светлана Николаевна Тетерина, Иркутск В соответствии с Жилищным кодексом РФ, 1 января года будет закончена бесплатная приватизация.

Документы на приватизацию жилья в 2018 году

Сообщение о том, что приватизация квартир продлилась до года, обрадовало жителей. Поскольку не каждый мог успевать с оформлением приватизации, такая новость уже стала большой отрадой для многих. В конце февраля был подписан и принят закон о внесении изменений и продлении в актуальную формулировку положения о государственной регистрации права на недвижимость. Следуя этой поправке, срок для оформления будет заканчиваться только в марте года.

Поэтому у тех, кто живет в государственной квартире, все еще есть возможность оформить на неё право собственности. В этой статье мы расскажем о процедуре, необходимых документах, стоимости и сроках. Приватизация жилья в Украине возможна, если это государственная квартира и вам выдан на неё ордер. Это означает, что вы являетесь её съемщиком. Лица, вселившиеся вместе со съемщиком и прописанные в квартире, считаются членами семьи съемщика и также участвуют в процедуре. Учтите, что некоторые виды жилья не подлежат получению в личную собственность в Украине, а именно:.

Проживание в квартирах, предоставленных гражданам по договорам социального найма, по сути, является арендой жилплощади у государства.

С года проводилась процедура бесплатной приватизации квартир для всех граждан. Так как приватизировать жилье успели не все желающие, принято решение продлить программу бесплатного оформления квартир в собственность до конца года. Ограниченный срок оформления жилья в собственность создавал для граждан определенные проблемы. Первоначально предлагалось продлить бесплатную процедуру только для жильцов аварийного жилья и крымчан. Но по инициативе Президента РФ бесплатная приватизация пролонгирована бессрочно для всех россиян. Предложение поддержали все депутаты, предыдущие законодательные акты признаны утратившими силу.

Это лучше, чем многократно переписывать документ и ожидать решения процесса, который не может начаться из-за неправильно составленного иска. Бесплатная приватизация имущества доступна гражданам РФ до 1 марта года. До этой даты есть возможность получить в собственность квартиру, полученную по договору социального найма.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация квартиры, дачного домика в Украине в 2019 году
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анастасия

    Это 18 лет штрафа за зачатие!

  2. Сильва

    Торжественно провозглашает государственный суверенитет Российской Советской Федеративной Социалистической Республики на всей ее территории и заявляет о решимости создать демократическое правовое государство в составе обновленного Союза ССР.

  3. Анатолий

    Выходит, что адвокаты это тоже мошенники, так как они не являются начальниками ни правоохранителям, ни мошенникам, но обещают решать соответствующие вопросы :)

  4. Антонина

    Если работаешь за подачку выгодно.

  5. Бронислава

    В этой стране уже ничего не удивляет.Надеюсь всё разрешится хорошо.