+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как приватизировать землю около многоквартирного дома

Сегодня любой гражданин России может приватизировать свою недвижимость, земельный участок или другие помещение. Особым спросом пользуется приватизация участков земли, которые находятся на территории жилых многоквартирных построек придомовые территории. Однако, заняться процедурой приватизации крайне сложно, в особенности, не имея соответствующих знаний в области законодательства. Потому темой нашей статьи станет следующее: что такое приватизация? Ответы на эти и другие вопросы ищите в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Межевание земли под многоквартирным домом

Звоните для консультации

Изъятие земли под многоквартирным домом. Земля под новостройкой В настоящее время приобретение жилья в многоквартирном доме автоматически делает покупателя совладельцем земельного участка, на котором расположено жилье, и ряда прилегающих территорий — разумеется, если застройщик не допустил нарушений законодательства в ходе возведения объекта.

Земля, расположенная под многоквартирным домом, принадлежит всем собственникам жилья данного объекта на правах общедолевого имущества 1. Государственный кадастровый учет земельных участков представляет собой описание и индивидуализацию в Едином государственном реестре, в результате чего он получает индивидуальные характеристики, позволяющие отличить себя от других земельных участков и выполнить качественную и экономическую оценку.

Приватизация придомовой территории Данный процесс крайне сложен и не отрегулирован законодательно. Одновременно Жилищный кодекс РФ косвенно подразумевает наличие в коллективной собственности и придомовой территории, отмечая, что собственникам жилья принадлежит не только участок, на котором непосредственно расположено строение, но и элементы озеленения и благоустройства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Что значит "несанкционировано"-все разрешения на геологию нам показали. Другого места для реализации гос проекта по расселению хрущей нет.

И почему же все молчали когда строили многоэтажки впритык к нам, а как частично социальное жилье наконец начали строить - вдруг засуетились!!!!! Там разбит сквер, детская площадка. До образовательной школы с немецкий уклоном рукой подать.

Сквер сделан для жителей окружающих домов по улице Краснопутиловской, Костюшко. Там всегда много пожилых людей, мама с детьми, много детворы. Установлен тенисный корт и т. Неизвестная компания в одночасье испортила глиной травяной покров. Кроме того, когда просверлили одну из очередных скважин, ударил фонтан воды высотою метров Похоже, просверлили водопровод, а может попали в подземную речку, которых в этом районе в изобилии.

Но чего сверлить, когда есть геологические карты района!!! Но "исследователям" все нипочем. Машины продолжают буравить землю.

Очевидно, там наверху кто-то решил по шумок реновации района использовать свободные земли для личного обогащения и продать землю неизвестной строительной компании, которая по словам бурильщиков должна здесь возвести высотный дом. Вот ведь интересно. Мы в году подавали Калугину заявление о приватизации придомовых территорий.

Он ответил, что нет нельзя заново межевать землю, так как уже есть план реконструкции города под ООО "Реновацию" хотя по Закону решения Верховного суда РФ - пока нет никаких объектов, дорог и прочего в реалии, граждане имеют право на приватизацию земли около дома, и никто не вправе им отказать. Или правительство что-то не договаривает.

К тому же строительные нормы не разрешают строительство домов, ближе 30 метров к общественным и жилым зданиям. А ведь у нового дома тоже должна быть зона рекреации, места для машин и т. И отдать право постройки районов питерским компаниям.

В тот трудный финансовый период проведение таких конкурсов вообще считаются в всем мире нелегитимными, так как были обстоятельства, препятствующие честной конкурентном борьбе.

В том числе и фактор власти. Для новых домов площадь другая там аренда застройщиком на 49 лет и о земле не может быть и речи , а для старых, по законодательству та, которая была прописана в поземельных книгах и строительной документации. Это они действуют по привычке. Что ничье — значит ихнее.

Но ведь мы же теперь живем в правовом государстве. Вот правда без адвоката выиграть такие дела сложно. Это имеет правовой и финансовый смысл.

Так как имея в руках не только здания, но и землю, на одном таком участке можно построить сейчас много этажный дом и вселить туда полквартала, а на оставшейся земле —доходные дома, как на площади Конституции, где сдавая ее внаем можно получать по тысяч дохода в месяц с кв.

Это не с жилья для населения. На кв. Сейчас есть интересные постановления Конституционного суда. Где не только теперь на право придомовой территории можно не собирать собрание собственников, а даже требовать у власти приватизировать свою долю или стать собственников только ее. И это правильно. Да продать эту долю отдельно собственник не может, но это значительно повышает цену его квартиры при продаже, а также при сносе дома или аварийности здания, государство обязано ему возместить стоимость не кадастровую.

А рыночную по минималу. В московском районе искусственно занижена цена земли под хрущевками до рублей за метр, если сравнить с другими районами. Но при конкурсных продажах под супермаркеты, автозаправки цена квадрата увеличивается по минимуму до долларов за метр. Почувствуйте разницу.

Поэтому есть вообще даже смысл пересмотреть результаты Реновационных торгов в тот период. Во-первых был кризис в самом разгаре, во-вторых у народа не спросили насчет земли — отдает ли он то есть это работа с каждым собственником свое право на часть придомовой территории?

Этого не было. Это прописано и в международном праве, которое наша страна обязана соблюдать. Вам совет. Те кто живет в домах. Оформляйте как можно скорее придомовую территорию.

В Вашем доме по Костюшко 10 сто пятьдесят квартир. Дом года застройки. Правительство мутит воду, говоря, что документы затерялись -но увы, они длительного хранения. Мягко говоря ДСП, за утерю которых можно и срок получить.

Но вытребовать может их только умный адвокат и только через суд. У Нарвской Заставы же получилось!!! А у вас вообще оригинальный случай - город сделал архитектурный план и план построек, не согласовав с вами границы застраиваемой территории.

То, что он не согласовал границы с хрущевками тоже нарушение закона. Так как по Закону придомовая территория в размерах 2 кв. В вашем доме на квартир это приличное пространство около дома.

Если у дома 28 по Костюшко а мы получили в свое время хотя бы план с площадью уборочной территории эта площадь составляет почти кв. У нас коэффициент — получился 2,8 -3,1. То у вас коэфф. Примерно такой же. Как говорят, овчинка стоит выделки. И не только у вас. Ваша безопасность в ваших руках. Стоить только захотеть.

А жаловаться в инстанции: прокуратуру, администрацию, СМИ конечно можно, только вся эта система работает в одной связке.

На некоторое время отстанут. А потом сделают так, как надо им. Вам надо получить право на землю вокруг дома. Причем оно ваше право законное.

Что подтверждено законами. А их право легитимное —если вы не воспользовались, то это сделают они. Мы за хрущи будем однозначно бороться, так как купили свои квартиры и сделали там ремонт соответствующий. Как приватизировать землю под мкд Добавлено: 24 янв в 7 Admin Как приватизировать землю под домом возможна ли приватизация земли многоквартирного дома,есле не все квартиры приватизированы?

Земельный участок - собственность собственников квартир в доме по умолчанию, в силу закона. Если дом в собственности, можно Приватизировать часть участка не получится, часть не объект, только вдвоем с соседями весь участок в долях. Имеет ли право жилец многоэтажного дома оформить участок земли находящийся под его окнами, если квартира приватизирован Никак.

Вот я живу в доме, в котором 80 квартир, дом стоит фасадом на улицу, на 1 этаже - магазины. Межевание придомовой территории многоквартирных домов — обязательная процедура перед приватизацией, она определяет границы участка, который примыкает к одному или нескольким МКД.

Согласно ЗК РФ, величина придомовых площадок может отличаться и зависит от нескольких факторов: соотношение жилой площади дома и земельного участка, количества этажей и квартир, соседство с другими строениями, решения администрации города.

Процедура межевания территории многоквартирного дома— обязательное условие для всех. Следует иметь в виду, что в придомовую земельную площадь и приватизированную собственность согласно 85 статье ЗК РФ не могут входить участки общего пользования, например, скверы, парки, дорожные проезды и прочие.

По одному лишь факту пользования придомовая земля не принадлежит собственникам квартир, потому необходимо официальное оформление придомовой территории в собственность, то есть приватизация.

Преимущества и недостатки приватизации придомовой территории У многих собственников квартир возникает закономерный вопрос: стоит ли оформлять придомовые территории в собственность.

Все перечисленные объекты должны быть расположены в пределах границ, которые указаны в кадастровом паспорте. Управление своим участком собственники могут доверить: домовому комитету самостоятельное управление , ТСЖ или другой специальной некоммерческой организации; управляющей компании.

Использование земельного участка при доме Ограничивать доступ к территории вокруг дома ее собственники права не имеют, как и чинить любые препятствия для обслуживания инженерных коммуникаций и обустройства участка. У них есть возможность передавать часть площади в аренду, размещать на ней рекламные щиты, оборудовать платную стоянку.

Вырученные деньги можно использовать для общедомовых потребностей: ремонта дома, частичной оплаты коммунальных услуг и т.

Приватизация земли в многоквартирном доме

Право собственности на придомовую территорию позволяет жильцам самостоятельно заниматься ее благоустройством и получать прибыль от сдачи в аренду соответствующих объектов. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

4 Как приватизировать землю под многоквартирным дом в году? .. Согласно статье 36 ЖК РФ земельный участок находящаяся около дома.

Как приватизировать в санкт петербурге землю под многоквартирном доме

Приватизация земельных площадей позволяет гражданам оформить участок в свою собственность. А как же быть с землёй под многоквартирным домом МКД? Нужно ли её приватизировать? Сразу ответим, что оформление земли под МКД в собственность не является обязательной процедурой, но жильцам всё же лучше это сделать. Так, например, если администрация города решит построить развлекательный центр или офис возле многоэтажки, то жильцы дома, приватизировавшие земельный участок по МКД, вправе воспрепятствовать этому. Но если придомовая территория не будет приватизирована, то строительство произойдёт без их согласия. Согласно ст.

Земельный участок на котором расположен многоквартирный дом и границы

Полина Шевчук. Окончила Саратовскую государственную академию права. Когда жители хотят сохранить придомовую территорию. Когда жители хотят благоустроить двор.

В регионах России частенько можно наблюдать картину, когда перед окнами собственников квартир многоэтажки построили офисное здание или магазин. В такой ситуации избежать серьезного конфликта между жителями дома, хозяевами нового здания и местными властями просто невозможно.

Плюсы и минусы приватизации придомовой территории многоквартирного дома

Приватизировать точно нет А какое документальное отношение у вас с этой квартирой бывшего хозяина? И одновременно оформляйте документы на землю, без права на дом, Вам никто не оформит приватизацию земли, так как не будет правоустанавливающих документов. Специально посмотрела квитанцию - нет такого платежа если вы платите налог за жилье, то найм не оплачиваете. При наследовании дачного участка со строением, в настоящее время можно вступить в наследство только на землю, а домик зарегистрировать уже на наследника потом, по Декларации см. Какие законы будут через 10, 20 лет - никто не ведает Строение нужно узаканивать Да а то при продаже возникнут лишние заморочки.

Главные этапы приватизации территории дома. Нужна ли приватизация земли под многоквартирным домом

Юридические вопросы использования земли под многоквартирными домами являются достаточно сложными. Безусловно, это связано с тем фактом, что данная территория может быть только коллективной собственностью всех владельцев объекта. Больше всего проблем возникает с землей, прилегающей к многоквартирному дому, которой также могут владеть только все собственники строения. Приватизация придомовой территории. Особенности пользования землей под многоквартирным домом и придомовой территорией:. В настоящее время приобретение жилья в многоквартирном доме автоматически делает покупателя совладельцем земельного участка, на котором расположено жилье, и ряда прилегающих территорий — разумеется, если застройщик не допустил нарушений законодательства в ходе возведения объекта. Земля, расположенная под многоквартирным домом, принадлежит всем собственникам жилья данного объекта на правах общедолевого имущества1.

Условием, при котором лицо (жилец многоквартирного дома) может приватизировать земельный участок, является определенный промежуток времени.

Приватизация земли возле многоквартирного дома

Ипотечные банки. СПб и Область. Ленинградская область.

Как приватизировать землю около многоквартирного дома?

Вопрос о приватизации земли под многоквартирными домами и придомовой территории не оставляет равнодушными собственников жилья уже не первый год. Одни, опасаясь за неприкосновенность территории, агитируют соседей за оформление собственности на землю, другие же сопротивляются, не желая платить дополнительные налоги. Тем, кто приобретает жилье в новостройках в настоящее время, о приватизации земли можно не беспокоиться. Если застройщик не допустил нарушений в ходе строительства, то приобретая квартиру, вы автоматически становитесь совладельцем того земельного участка, на котором расположен дом, а также придомовой территории. Традиционно для осуществления всех необходимых действий, связанных с приватизацией, на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома избирается уполномоченное лицо, которое впоследствии будет обращаться в компетентные органы по тому или иному вопросу. Часто у собственников возникает вопрос, обязательно ли должно организовывать ТСЖ для принятия решения о приватизации?

Оформление земельного участка в собственность 5 Января 5: В такой ситуации избежать серьезного конфликта между жителями дома, хозяевами нового здания и местными властями просто невозможно. Первые утверждают, что они здесь всю жизнь живут, а значить земля принадлежит им, вторые и третьи лица рассказывают о том, что между ними заключен договор аренды или купли-продажи.

Приватизация придомовой территории в МКД

Вопрос читателя. В нашем новострое многие сделали тамбуры предбанники к квартире — пристройки с дополнительными дверями. Реально ли узаконить их, приватизировав? Михаил, Киев. Читай также: Александр Крамаренко: Две беды — долги и погоны.

Приватизация придомовой территории частного дома

Покупая квартиру, мы точно знаем, что после сделки станем ее полноправными хозяевами. При этом мало кто задумывается о том, кому принадлежит земля, расположенная возле многоквартирного дома. По логике, она должна принадлежать жильцам. Ведь придомовая территория, с ее детской площадкой, скверами и лавочками, изначально создавалась для удобства людей, живущих в доме.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доходное место: оформление придомовой территории
Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. gaipreceq

    Как не платить штраф 170 тыс грн за евро бляху лучше запиши ролик, или какой у этого штрафа срок действия если не чего забрать

  2. tacate

    И какой тогда вообще смысл работать в белую? если ты втихаря работаешь и тебя накрыли, то штраф заплатил и отстали, а если официально зареган и к тебе пришли то все, влип, ибо потратишь во много раз больше на штрафы, адвоката, а возможно и взятки. тот, кто придумывает подобные законы, наоборот загоняет бизнес в тень и порождает коррупцию. пятая колонна, самая настоящая. иначе не скажешь.

  3. bagsase94

    Меня в Лондоне ещё в 2001 так оштрафовали переживал что у нас такое введут и вот. Если б ещё движение так организовали, как за западе тогда и штрафы вводили.

  4. Клара

    Ахаха дебилы блять представляю когда поедет европеец гражданин германии или бельгии например то он и 1 км не проедет потому как заебут мусора останавливая его за каждые 20 м ахаха потом будем плакать нам безвиз забрали за что ? мы же такие все блять европейские

  5. Аполлон

    Здравствуйте Тарас, у меня такой вопрос, в 2015 году купил б/у авто 2014 года, у меня в семье есть ребенок с диагнозом сахарный диабет 1 типа, имею ли я право на субсидию в 2018 году?

  6. Аверьян

    Бредовая идея, лично я соберу народ если это примут и перекроем пол города. Какие могут быть налоги если я два раза в год ремонтирую ходовую. А на японскую машину 80-го года запчасти ох какие не дешовые, если буду идеальные дороги, машину будет не опасно оставлять под домом, тогда да я согласен платить

  7. nidispmap

    Добрый день! Вопрос такой: имеет ли право полицейский при остановке ТС, требовать выйти из автомобиля осматривать салон, багажник. Требовать предъявить страховку. Страховка обязательна, но требовать они не имеют права. И возить страховку ссобой обязательно?

  8. Ольга

    Либо становитесь на консульский учет.

  9. ukexin

    Есть подобный закон в Санкт-Петербурге?