+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как купить квартиру в беларуси в ипотеку

Укажите, что Вас интересует, и нажмите кнопку "Найти". Ни для кого не секрет, что ипотека в Беларуси в году является весьма дорогостоящей, что объясняется финансовой политикой государства и привязкой к официальной ставке рефинансирования. На сегодняшний день состояние рынка жилищного кредитования находится в критичном состоянии. Большинство программ выдаются на период не более 15лет, в редких случаях период кредитования составляет 20лет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ВСЯ ПРАВДА О ИПОТЕКЕ Ипотека без первоначального взноса в 2018 году

ЖК «Беларусь» в Сочи

В связи с постоянно поступающими на мой электронный ящик и в блог вопросами о том, как россиянину продать или купить квартиру в Беларуси, я решил собрать в настоящей статье наиболее часто встречающиеся вопросы и ответы. Как сориентироваться в том, какие документы нужны?

Какие существуют ограничения в продаже или покупке? Какова, в конце концов, ситуация на рынке недвижимости, какие сложились цены, стоит ли сейчас продавать или покупать недвижимость в Беларуси?

Как распорядиться своей недвижимостью после покупки? Какие налоги есть при продаже квартир в Беларуси? Никаких ограничений на продажу или покупку квартир россиянами в Беларуси в настоящее время нет. Подчеркиваю, именно квартир. Если Вы гражданин Российской Федерации и хотите купить дом с земельным участком, то дом в результате покупки поступит в Вашу частную собственность, а земельный участок будет принадлежать Вам на праве аренды на срок 99 лет , поскольку земельные участки в Беларуси на праве частной собственности могут принадлежать только гражданам Беларуси.

Но никаких подобных ограничений в отношении квартир нет. Для продажи или покупки квартиры в Беларуси россиянину нужен только российский паспорт — и никаких дополнительных документов.

Взяли паспорт, деньги, приехали в Беларусь Минск , купили то, что выбрали на соответствующих порталах о недвижимости, вернулись домой в Россию — при желании на все про все можно затратить только один день!

Главное, найти стоящего риэлтера, который Вам все это организует Если не желаете возить наличные, о том, как перевезти деньги безналичным способом я как-то писал в статье Как россиянину перевести перевезти: деньги в Беларусь для покупки квартиры.

Вопросы, которые возникают чаще всего, касаются налогообложения. Имейте ввиду, что если у Вас две и более квартиры, то необходимо уплачивать ежегодно налог на недвижимость со второй и последующей квартиры.

Кроме того, если Вы владеете домом, то налог на недвижимость также необходимо уплачивать в том же размере не важно, сколько у Вас домов — один или десять — льгота распространяется только на квартиры. Как я уже писал в своей статье Налоговым кодексом Республики Беларусь установлено, что налоговые резиденты Республики Беларусь могут один раз в пять лет продавать квартиру, не уплачивая при этом подоходный налог.

Налоговым резидентом Беларуси являются лица, постоянно находящиеся на территории Беларуси более дней в календарном году. О том, как подтвердить время фактического нахождения на территории Беларуси, я уже писал , повторяться не буду. Таким образом, если Вы продаете за меньшую сумму, чем та, за которую купили, налог не уплачивается.

Самый болезненный вопрос: а что если квартиру подарили или квартира перешла по наследству? Как считается налог в таком случае? И как его минимизировать? Стоит ли покупать квартиру в Минске и как распорядится ей после покупки?

Совсем недавно я приводил цифры статистики Национального кадастрового агентства Беларуси о том, что каждая десятая квартира в Минске принадлежит иностранцам. Что касается того, что делать с квартирой после покупки, то если квартира без отделки, рекомендую обратить внимание на уникальную услугу Аренда-в обмен на-Ремонт , она поможет получать доход с квартиры в Минске, без каких-либо затрат с Вашей стороны.

Как россиянину продать квартиру в Минске, если он находится, к примеру, в Тюмени, и приехать может только на конкретную сделку для получения денег от покупателя?

С этим еще проще. Обращаетесь в минское агентство недвижимости, которое найдет Вам покупателя, подготовит сделку к Вашему приезду, для того чтобы Вы, на один день приехав в Минск, получили требуемую сумму от покупателя, вернулись к себе домой.

Если есть необходимость продать квартиру в Минске или в ближайшем пригороде, обращайтесь! Здравствуйте, Павел! Вопрос по теме. Я гражданин РФ. Сейчас планирую ее продать.

В связи с чем, сходил в налоговую, по месту нахождения квартиры, проконсультироваться о налоговых последствиях при ее отчуждении. Вопрос 2: Действительно ли я должен уплачивать налог до сделки до получения дохода?

Дайте пожалуйста ссылку на нормы Белорусского законодательства, регулирующую данную ситуацию, а именно, размер, порядок исчисления и уплаты налога при отчуждении квартиры гражданином РФ на территории Беларуси.

В налоговой Вас проконсультировали неверно. Ответ 1. Ответ 2. Налог действительно уплачивается до сделки.

Квартира находится в Минске? В зависимости от того, в какой районе, в разное время мне удавалось для своих клиентов решить вопрос так, чтобы основная сумма налога уплачивалась уже после продажи квартиры. В белорусском законодательстве отсутствует конкретная норма пункт, статья , регулирующая данные правоотношения.

Благодарю Вас за ответ! Квартира в Витебске. Изучил нормы. Насколько я понял, при сделке купли-продажи налогооблагаемый доход — это сумма полученная мною по договору. Однако,при определении налогооблагаемой базы, доход м. Для нерезидентов существует спец.

При этом сказано, что при исчислении подоходного налога можно применять имущественный вычет. Вопрос остается один: трактовка налоговиками норм о порядке предоставления имущественного вычета.

Местные налоговики, надеюсь ошибочно, считают, что: я должен оплатить налог со всей суммы дохода, а по истечению налогового периода то есть если сделка в январе 15, то читай — через год мне предоставят налоговый вычет.

Они ошибаются? Как с точки зрения практики? Еще мое внимание привлек п. Об индексации расходов на приобретение квартиры, которые идут в основу расчетов налогового вычета. Правильно ли я понимаю, что если я приобрел квартиру за млн. Какова практика применения данного пункта? Они ошибаются. Та практика, на которую они ссылаются действительно когда-то имела место.

Но сейчас законодательство изменилось. Попросите у них ссылку на конкретную норму законодательства, которой они руководствуются. А лучше всего направьте письменное обращение с просьбой разъяснить Вам Вашу ситуацию в полном объеме.

В Минске в инспекциях сейчас таких проблем, как правило, не возникает. Про индексацию Вы все верно заметили. Вам приходилось на практике сталкиваться с такой индексацией?

Как работает этот механизм? Или — это лишь гипотетическая норма, практическая реализация которой на уровне инструкций и регламентов не проработана? Не сочтите за занудство. Но ключевой вопрос был как именно работает механизм. Где брать значения индексов потребительских цен на квартиры?

На сколько я смог разобраться, Белстат таких данных не предоставляет. Минстрой, отслеживает только стройку. Если в двух словах не объяснить. Дайте хоть направление, куда копать писать? Тем более, раз Вы на практике сталкивались с этой процедурой.

Антон, все очень просто, кто налоги собирает, тот и разрабатывает механизмы их сбора. В инспекции по налогам и сборам Вы найдете всю интересующую Вас информацию. Они правы. Иногда удается решить вопрос следующим образом: заплатить небольшую сумму, а потом после сделки подать уточненную декларацию и доплатить налог.

Но в основном приходится платить налог до сделки. И второй вопрос или лучше уже оформить вид на жительства в этом случаи надо будет уплатить налог ответьте пожалуйста заранее очень благодарен. С видом на жительство налог Вы платить также не будете, вопрос в том, нужен ли он Вам, этот вид на жительство?

Подскажите, пожалуйста, я россиянин, и хотел бы в этом году продать свою квартиру в РФ и купить квартиру в Минске.

При этом у меня нет никакой регистрации в республике или вида на жительство. При покупке здесь квартиры, пропишут ли меня в ней, а также получу ли я как-либо автоматически вид на жительство или какую-то регистрацию, или же,купив квартиру в Минске, я всё также останусь нерезидентом?..

Автоматически вид на жительство Вы не получите, для этого необходимо, как минимум, постоянно проживать в Беларуси. Наличие квартиры является всего лишь благоприятным фактором для быстрого оформления ПМЖ.

Зарегистрироваться в своей квартиры, Вы, конечно, сможете. Родители живут в Магадане, решили переехать в Минск, просят меня купить квартиру. Скажите, могу ли я приобрести им квартиру по доверенности РФ?

Или необходима доверенность РБ? Просто им лететь так далеко. Я являюсь гражданином РФ. После смерти отца мне досталась в наследство квартира в Республике Беларусь. Свидетельство о государственной регистрации права на руках. Если я получу вид на жительство, зарегистрируюсь в квартире и проживу в квартире более дней в году,а потом решу продать,нужно ли будет в таком случае выплачивать налоговый вычет?

Как взять ипотечный кредит?

Нередки случаи, когда владелец купленной в ипотеку квартиры решает расстаться со своей недвижимостью раньше, чем выплатил кредит. При этом покупка нового жилья также потребует привлечения кредитных ресурсов. Какие проблемы возникают при организации сделок такого вида? Шаг первый. Необходимо определить стоимость своей квартиры.

Могу ли я, как гражданка Республики Беларусь, рассчитывать на имеет право купить квартиру как в рассрочку, так и в ипотеку.

Купите квартиру с беспроцентной рассрочкой до 10 лет, даже не имея средств для первого взноса!

Ипотека иностранным гражданам доступна как в Москве, так и в других городах России. Это примерный список. Точный перечень документов вы можете уточнить по телефону горячей линии или воспользовавшись помощью специалистов в офисе. Условия предоставления ипотеки иностранным гражданам точно такие же, как и для российских. Возраст на день подачи заявки — минимум 20 лет. К моменту погашения долга по графику заемщику не должно исполниться больше 65 лет. Важным требованием является ликвидность объекта. Важно, чтобы заемщик имел стабильную работу, достаточный для выплаты долга доход и первоначальный взнос. Если у иностранного гражданина есть необходимость, то для повышения шанса одобрения ипотечного кредита потребуется привлечь поручителей и созаемщиков. Особые привилегии установлены для жителей Беларуси, им не нужно предоставлять миграционную карту.

Ипотека на вторичное жилье в банках Беларуси

С милым, конечно, и в шалаше рай. Но в собственной квартире еще лучше! В России ипотеку берут охотно. В России ипотеку выдают многие банки. Менее крупные игроки тоже занимаются жилищным кредитованием.

Ипотека в Республике Беларусь характеризуется высокими ставками и большим первоначальным взносом, что делает ее труднодоступной для граждан. Однако государством и банками предусмотрены льготные программы кредитования многодетных семей, госслужащих, граждан, нуждающихся в улучшении условий жилья, и некоторые другие.

Как купить жилье в Беларуси: правила и условия покупки квартиры

Зачем покупать жилье в Беларуси и правда ли, что россияне его активно скупают, - в нашем материале. Не так давно в СМИ распространились слухи, что россияне активно скупают недвижимость в Беларуси. На самом деле эксперты заверяют, что это только слухи. Граждан России, которые хотели бы приобрести вторичку, мало, но во время кризиса количество желающих приобрести недвижимость увеличивается почти в два раза. В остальное время спрос на недвижимость остается примерно одинаковым.

Кредиты на приобретение жилья

Вы можете рассчитывать и на кредит, и на рассрочку. Рассрочку предоставляют застройщики, и у каждого из них свои требования к клиентам. Что касается ипотеки, то сегодня в крупных банках в качестве клиента могут выступать иностранные граждане кстати, гражданам Республики Беларусь и Казахстан банки предлагают достаточно послаблений. Но для того чтобы получить одобрение ипотечного кредита, Вы должны являться налоговым резидентом РФ. А также, кроме обязательных документов, включающих справку о доходах, Вы должны предоставить в банк разрешение на работу, позволяющее осуществлять трудовую деятельность на территории РФ, и копию трудового договора или гражданско-правового договора на выполнение работ оказание услуг. Да, безусловно. На российском рынке гражданин Республики Беларусь имеет право купить квартиру как в рассрочку, так и в ипотеку.

Есть большие планы на собственное жилье? Это ваша первая квартира или вы просто хотите дом попросторнее? Воплотите мечты в жизнь вместе с.

Кредит «Ипотека с нами»

Ипотека в году в РБ представлена довольно выгодными условиями. На нашем сайте вы сможете узнать не только, как получить средства, но и как сделать правильный выбор. Деньги могут быть выданы на покупку жилья разного. Можно оформить договор на квартиру, дом или возведение жилья.

Что такое ипотека и как ее получить

Комплекс состоит из трех этажных домов, расположенных на крыше 2-этажного паркинга. Компания Dana Holdings с гордостью представляет свою концепцию совершенно нового международного финансового, делового, развлекательного и жилого комплекса в непосредственной близости от центра столицы, города 21 века, который будет привлекать отечественных и иностранных инвесторов, предпринимателей, жителей и гостей города. Элитный жилой комплекс Vogue отличатся роскошными лобби, выполненными по авторскому дизайну с использованием дорогих отделочных материалов. Проект комплекса включает в себя не только квартиры выкокой комфортности но и офисные помещения,подземные паркинги.

Все кредиты. Все вклады.

В году спрос потенциальных покупателей квартир в новостройках и на вторичном рынке на привлечение кредитных ресурсов постоянно увеличивался. Крупнейшие банки страны предлагали интересные и разнообразные условия кредитования как готовой, так и строящейся недвижимости. Эксперты рынка недвижимости призывали покупателей не паниковать, поскольку такая ситуация циклична, повторялась ежегодно, а с течением времени стабилизировалась. И действительно, в году прогнозы оправдались. С 1 февраля года Беларусбанк отменил ограничения по кредитованию строящего жилья, вернув возможность расчета максимальной суммы кредита с учетом совокупного дохода заявителя и его близких родственников. Весной возобновилось кредитование приобретения вторичного жилья от Беларусбанка, также на рынок вернулись кредиты от БПС-Сбербанка.

Сейчас у застройщиков и банков есть партнерские программы по кредитованию. Эти программы предлагают специальные условия по минимальной ставке для клиентов застройщика. Кредит дают на любую сумму, исходя из кредитоспособности клиента, под поручительство физического или юридического лица.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КУПИТЬ КВАРТИРУ В ИПОТЕКУ, ЧТОБЫ СДАВАТЬ. ВЫГОДНО?
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ладислав

    Всё правильно. И всё окупится.

  2. Аркадий

    А если заканчиваешь колледж в феврале и уже выпускаешься.Можно ли на весеннем призыве в апреле получить отсрочку?

  3. Устин

    Выручка не более 2 млрд руб это в месяц или в год?

  4. Лидия

    Интересно будет выглядеть, когда после вечеринки девушка едет к парню, у них там романтик под воздействием алкоголя и вот он срывает с неё одежду, она в пылу страсти и промиль алкоголя в крови вся уже полностью готова отдаться ему и тут нежданчик, парень просит её быстренько дать добро в письменном виде о вхождении его в её територию смешно выглядеть будет. На самом деле, действительно, кроме подстав больше никак не поменяется ситуация. Темболее, если использовать презерватив то доказать изнасилование по-новому же нельзя, ведь синяков и ссадин нет.

  5. Влада

    1. Если мобильник выложить из кармана на стол, то его заберут и изучат.

  6. erimmi

    Старые мусора с уважением относились к ворам в законе и гнабили обыкновенных граждан, в этом и была всЯ суть мусорская, Эти новые идут по тому же сценарию.