+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Какие причины отказа в ипотеки

Главная - Статьи - Причины отказа в ипотеке. Сегодня ипотечный кредит для многих из нас является едва ли не единственной возможностью, которая позволяет приобрести недвижимость. Процесс получения такого займа состоит из нескольких этапов, однако наиболее значимым для заемщика является процесс его оценки банком и принятие им решения о возможности дальнейшего сотрудничества и кредитования. К сожалению нередки случаи, когда банки отказывают в выдаче займов, не объясняя при этом причины отказа в ипотеке. Существует множество факторов, которые учитываются банком и в большинстве случаев финальное решение основано на основании всестороннего изучения информации представленной заемщиком. Тем не менее, можно отметить наиболее распространенные случаи, при которых кредитные организации принимают решение не кредитовать того или иного потенциального заемщика.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отказ в ипотеке - Причины отказа в ипотеке в Сбербанке - Ипотека сегодня - Одобрят ли ипотеку в 2019

Отказ в ипотеке – не конец истории, а начало

Вы выбрали банк с приемлемыми условиями и вы готовы подать заявку на ипотеку. Осталось дело за малым - вы, как заемщик, должны устроить банк, подойти под его портрет заемщика.

Для этого надо подать заявку на проверку. Банковские службы рассмотрят вашу кандидатуру, изучат вашу финансовую информацию о работе и доходах, кредитную историю, а также личные данные именно так происходит проверка каждого созаемщика.

После проверки документов банк вынесет положительное или отрицательное решение о кредитовании. Но речь не об этом.

Как бы то ни было вы подали заявку и ожидаете только положительного решения. Как же иначе? Ведь с документами все в порядке, стаж большой, да и зарплата хорошая. Поэтому кроме одобрения вы другого ничего не ждете. Однако после рассмотрения документов банк отказал в ипотеке без оснований.

Какие могут быть причины для этого? Обратитесь за помощью в Подбор Ипотеки. Первое, что проверяет банк, это наличие кредитной истории. И если она отрицательная, то шансы получить ипотечный кредит сильно снижаются.

Если рассмотреть в качестве примера Сбербанк, то наличие просрочки более 30 дней не позволит человеку получить в нем ипотечный кредит в течении 5 лет. И уже не важно, что сейчас вы закрыли эту просрочку и кредит целиком. Конечно более "клиентоориентированный" банк или тот, у которого не так много клиентов, постарается разобраться в ситуации и "вытянуть" заявку, но шансов не много.

Должны быть веские причины и обоснования, когда заемщик совершает просрочки по кредиту. К примеру, клиент потерял работу и не мог долгое время устроиться. В такой ситуации некоторые банки могут пойти на встречу. Однако такие просрочки не должны превышать 90 дней. У некоторых банков есть скоринговая система, которая отсекает клиентов, неподходящих для данного банка.

Это специальная программа, которая определяет и составляет портрет заемщика. И если заемщик набирает определенное количество баллов, то это означает, что он подходит под целевого клиента.

После того, как заявка подана в банк, нужно ожидать звонка из банка. Звонят, как правило, и персонально клиенту, и работодателю. Поэтому важно быть постоянно на связи, а также предупредить на работе о возможном звонке из банка.

Если банковские сотрудники не дозвонятся по указанным телефонам, то клиент скорее всего получит отказ. В таком случае не стоит удивляться, почему не дают ипотеку. Совет - держите телефон под рукой! Важно отвечать на вопросы банковского аналитика четко и уверенно.

Клиенту могут задать любые вопросы как по работе - количество сотрудников, сфера деятельности компании, должностные обязанности, так и по кредиту - размер первоначального взноса, кто будет проживать в приобретаемой квартире, с какой целью клиент приобретает недвижимость и т.

Настройтесь на то, что вам будут задавать абсолютно разные вопросы. Подготовьтесь к этому звонку и ведите беседу четко и уверенно. Все ответы должны соответствовать информации указанной в анкете.

Бывают прочие ситуации, когда не понятно, почему отказывают в ипотеке. А причиной может быть банальная ошибка в документах. К примеру, в моей практике был случай, когда отказ случился из-за того, что в справке 2ндфл была ошибка в одной цифре паспортных данных.

В данной ситуации все зависит от банка: захотят ли они выяснять причину несовпадений или просто вынесут отказ. Конечно в большинстве банков незначительные ошибки не являются причиной для отказа, но, тем не менее, такое встречается в практике.

Причиной отказа может быть наличие не погашенных штрафов ГИБДД, задолженность по налогам и алиментам. Проверьте информацию о себе на сайтах: гибдд , налоговой , судебных приставов.

И если есть долги, то оплатите их перед тем, как подавать заявку на кредит. Для российской действительности нормальна ситуация, когда клиент подтверждает свой доход не официальной справкой, а справкой в свободной форме.

В этом случае доходы, указанные в справке, должны еще подтвердится в устной беседе с работодателем. Если клиент ранее имел судимость, то получить ипотеку практически невозможно. Причем срока давности у банков по этому вопросу нет.

Если была условная судимость, то шансы есть. В большинстве случаев "нарисованные" или купленные 2ндфл и трудовая книжка не проходят банковскую проверку, и таким клиентом банки однозначно отказывают.

С теми клиентами, которые "рисуют" полный комплект, все понятно: у них нет другого выхода, и они всеми путями стараются взять кредит. А вот тех, которые могут предоставить справку по форме банка, хотелось бы предостеречь, что не стоит делать липовую 2ндфл, а лучше постараться уговорить работодателя, чтобы тот подписал такой документ.

И эта доля была бы еще больше, если бы не многочисленные отказы. Специалисты нашей компании заметили, что не так редко, когда Сбербанк отказывает в ипотеке "просто так". Причем таким клиентам, которые не имеют никаких минусов. То есть клиент не попадает ни под один из вышеуказанных пунктов, у него хорошее образование и престижная работа, однако он получает отказ.

Формулировка отказа в данном случае может быть такая - экспертное решение андеррайтера. Это означает, что какой-то специалист банка проанализировал заемщика и принял решение отказать. Поделать в этом случае ничего нельзя. Можно только подождать 2 месяца и подать снова. Если вы получили отказ в ипотеке, не отчаивайтесь, подавайте документы в другой банк.

Однако, если вы сомневаетесь в своих возможностях и не хотите уменьшать свои шансы на получение выгодной ипотеки, обращайтесь к нам- мы всегда рады помочь даже в самых сложных и непростых случаях. Предлагаем вам профессиональную помощь в подборе выгодной ипотечной программы и получении кредита в банке.

Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:. Компания специализируется на помощи в получении ипотечного кредита в банках Москвы и Московской области. Обращаясь к нам, вы получаете личного представителя, который возьмет на себя функции по сбору и отправке в банк необходимой информации для получения ипотеки.

Хотите первыми узнавать о новых промо-акциях банков, программах и процентных ставках? Подпишитесь на наши группы Facebook и Вконтакте.

Да Нет. Помогаем получить выгодную ипотеку каждому Заказать звонок. Курская, Земляной вал 9 Ежедневно с до ? О визите в офис надо договариваться заранее. Ипотечный брокер Статьи Почему отказывают в ипотеке?

Почему банки отказывают в ипотеке? Отказ в ипотеке Вы выбрали банк с приемлемыми условиями и вы готовы подать заявку на ипотеку. Если вы получили отказ банка в ипотеке Обратитесь за помощью в Подбор Ипотеки.

Наш опыт и связи в банках помогут Вам получить ипотечный кредит. Причины отказа в ипотеке. Плохая кредитная история Первое, что проверяет банк, это наличие кредитной истории.

Кандидат не прошел Скоринг У некоторых банков есть скоринговая система, которая отсекает клиентов, неподходящих для данного банка. Не удалось дозвониться до клиента и работодателя После того, как заявка подана в банк, нужно ожидать звонка из банка.

Клиент путается в показаниях и неуверенно говорит Важно отвечать на вопросы банковского аналитика четко и уверенно. Ошибка в документах Бывают прочие ситуации, когда не понятно, почему отказывают в ипотеке. Задолженность по платежам Причиной отказа может быть наличие не погашенных штрафов ГИБДД, задолженность по налогам и алиментам.

Не подтвердились доходы Для российской действительности нормальна ситуация, когда клиент подтверждает свой доход не официальной справкой, а справкой в свободной форме. Наличие судимости Если клиент ранее имел судимость, то получить ипотеку практически невозможно.

Подделка документов и недостоверные сведения В большинстве случаев "нарисованные" или купленные 2ндфл и трудовая книжка не проходят банковскую проверку, и таким клиентом банки однозначно отказывают.

Сбербанк отказал в ипотеке. Читайте также. Как банки рассчитывают ипотеку? Портрет идеального заемщика. Количество обращений.

Помощь в получении ипотеки. Обратная связь Карта сайта. Также оставьте свой мэйл, чтобы получать дубль новости.

Почему отказали в ипотеке?

Эта программа создана для широких слоев населения и предусматривает вполне лояльные и привлекательные условия для потенциальных заемщиков. Большая часть заявок отсеивается еще на этапе их приема — из-за наличия собственного жилья и неподтвержденности дохода. Если у заемщика есть в собственности квартира или дом, по условиям программы он не может в ней участвовать. Причем не важны ни состояние жилья, ни его метраж, ни другие параметры. Невозможность предоставить справку о доходах — также причина для отказа в ипотеке согласно условиям программы.

Банк отказал в предоставлении ипотечного кредита. Какие причины для отказа в предоставлении ипотеки? Что делать, если банк отказал?.

Причины отказа в выдаче ипотеки Сбербанком

Банк отказал в предоставлении ипотечного кредита. Какие причины для отказа в предоставлении ипотеки? Что делать, если банк отказал? Банки отказывают, чтобы защитить себя от риска потери денег, выданных в кредит. Но зачастую, отказы получают вполне платежеспособные клиенты, собирающиеся исправно платить по кредиту и, главное, имеющие такую возможность. Мы предлагаем изучить их и дать оценку действиям банка: насколько отказы в предоставлении кредита обоснованы. Видео по теме:. Ипотека без первоначального взноса: какие есть нюансы.

Главные причины отказа в ипотеке

Купить жилье без ипотечного займа может себе позволить далеко не каждый россиянин: в г. Таким образом, ипотека стала вполне привычным способом решения квартирного вопроса. Однако не стоит думать, что она доступна абсолютно всем платежеспособным гражданам и оформить ее также просто, как купить в магазине молоко или сахар. Иногда потенциальным заемщикам приходится сталкиваться и с отказами в кредитовании.

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны.

ТОП-5 главных причин отказа в ипотеке

Причиной четверти всех отказов по ипотеке остается плохая кредитная история. Но порой банки отказывают по неочевидным, на первый взгляд, причинам, например, опасная профессия заемщика. Однако просрочка сроком более 90 дней — практически приговор. Вторая самая распространенная причина отказа — большая закредитованность заявителя. Если у человека есть открытые займы и кредитные карты, то ему, скорее всего, откажут в ипотечном кредите. Еще одна причина отказа — опасная профессия заемщика: каскадер, промышленный альпинист, шахтер, водолаз, сотрудник охранного предприятия.

Если банк отказал в ипотеке

Самый популярный повод для отказа в ипотеке по программе "" - это невозможность заемщиков подтвердить свои доходы. Об этом заявил заместитель председателя Нацбанка Олег Смоляков, передает корреспондент Tengrinews. Депутаты Сената встали на защиту казахстанцев с плохой кредитной историей. По словам сенатора Гумара Дюсембаева, некоторые банки изучают до пяти лет кредитной истории плательщиков. Много наших граждан не могут получить жилье по программе из-за этого", - обратился депутат. Те отказы, которые мы видим, связаны в основном с тем, что заемщики не всегда могут подтвердить достаточную сумму дохода", - заявил Смоляков. Он объяснил, почему финрегулятор не может давить на банки в части сокращения изучения кредитной истории граждан.

Многократные просрочки по платежам – одна из наиболее распространённых причин отказа в ипотеке, на этом основании получить.

По данным риелторов, четверть от общего количества клиентов получают отказ из-за плохой кредитной истории. В этом случае можно попробовать обратиться к ипотечному брокеру - его опыт, знания и тесное взаимодействие с банком существенно увеличивает шансы заемщика на получение если не ипотечного, то хотя бы потребительского кредита. Решившись на ипотеку, многие зачастую не задумываются, что у них и без того полно обязательств.

Вы выбрали банк с приемлемыми условиями и вы готовы подать заявку на ипотеку. Осталось дело за малым - вы, как заемщик, должны устроить банк, подойти под его портрет заемщика. Для этого надо подать заявку на проверку. Банковские службы рассмотрят вашу кандидатуру, изучат вашу финансовую информацию о работе и доходах, кредитную историю, а также личные данные именно так происходит проверка каждого созаемщика. После проверки документов банк вынесет положительное или отрицательное решение о кредитовании.

В рейтинговых позициях среди финансово-кредитных организаций Сбербанк занимает одно из ведущих мест. Едва ли в России встретишь хоть одного человека, не знающего логотип этого банка.

Отказ банка в ипотеке становится неприятной неожиданностью для клиента, который желает взять жилищный кредит. Но просто так отрицательные решения кредиторы не выдают. Если банк отказал в ипотеке, этому есть логичное объяснение. После изучения платежеспособности кредитор пришел к выводу, что заявитель не сможет выплачивать жилищный кредит. При анализе платежеспособности кредитор учитывает все расходы, которые несет клиент.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости.

Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. impresworl

    А если писать Заявление а не Ходотайство?

  2. Алина

    Да, адвокат,если он действительно адвокат,который работает на совесть, должен постоянно работать над повышением своего проф.уровня, а также относиться к каждому делу,особенно гражданскому,как своему личному! Вот тогда права клиента будут надёжно защищены!

  3. knapgusettdres

    Де працюю там плачу налоги. Мені інша держава дала роботу там плачу. Чому украіна мене і мою родину не забезпечила роботою. ?

  4. Селиван

    Мне недавно, арестовали счёт, т.к.средства имелись только в приват банке, то заблокировали их, работа отдела по выплате алиментов, у них как всегда нет никакой информации по выплатам, по предоставлению необходимых документов, арест сняли, вывод значит у государства есть возможность оперировать нашими счетами, но есль только зададуться этой целью, т.е. регулярно счёта не проверяют, только если вы зинтерисовали нашихчиноаников

  5. Добромысл

    Че такие маленькие сборы? в два раза сразу от 60000 в год и так далее, и народ вынесет верховную раду на руках, и выбросит в альфатер))

  6. riilipoor

    Зачем вообще обществу нужны милицейские и всякие там спец. которых само общество кормит и содержит, чтобы эти милицейские могли избивать аскорблять и на свое злое усмотрение нападать и притеснять людей?В милицейские и всякие там спец идут бездельники и садисты, они ничего не произвлдят полезного для общества, зато жрути паразитируют на обществе и доставляют неприятности обществу. Общество может само себя намного эффективнейзащищать без этих наглых тунеядцев

  7. fomecalpu

    Добрый день Тарас . тема хорошая , а если человек взял авто под выкуп , до конца не расчитался и продал авто

  8. Конкордия

    Отписался . так как последнее время просто разглагольствования о том что и так всем известно .и потому что жульничаете с названиями своих роликов.а по факту в роликах так и не дается ответ на вопрос который вы задекларировали в названии !

  9. Любава

    Добрый день.Банк подал в суд за задолженность по кредиту в ноябре 2014г. С этой даты начинается отсчет срока исковой давности? Таким образом банк изменил срок исполнения основного обязательства .С уважением Ваш постоянный подписчик

  10. jeffsundipe

    Ничего не слышно

  11. Вероника

    Могут ограничить выезд в случае боевых действий. Так это им как два пальца обоссать.

  12. Владислав

    Всё правильно, кроме свободной езды на евробляхах! Дешмарёвые тазы, купленные за 2-3к растаможить по этой схеме будет дороже самого авто, а вот ответственности у этих людей НЕТ! Стукнул дорогую тачку и с места ДТП так как нет страховки и ремонт за свой счет 2х авто просто не имеет смысла, сбежал и концы в воду, а пострадавшему искать. Кого искать, литовскую фирму. Я бы вообще этим умникам запретил нахождение на территории Украины больше чем на 30дней. И всё, проблеме конец! Те кто действительно являются резидентами LT, и D, за месяц на служебном авто дела порешают, а вот хитрожопы замаятся раз в 30 дней границу пересекать. Зачем наводнять дороги старым говном, такого и у нас полно!

  13. Мальвина

    Не в обиду Тарас но вы тут щас такой спец как весь ютюб. Да и кому щас нужны советы с ютюба?