+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как делить квартиру в ипотеку при разводе

Далеко не все семьи способны приобретать жилье, используя скопленные деньги. Для многих единственным выходом становится оформление ипотеки. Независимо от того, кто из супругов бы не заключал сделку, по семейному законодательству этот долг равномерно распределен на двоих. Одновременно и недвижимость, купленная в кредит, сразу переходит в совместную их собственность. Из-за этого приходят в недоумение многие пары, желающие развестись.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить ипотеку в квартире -Раздел ипотеки при разводе-053 Блондинка вправе

Ипотека после развода - как делить квартиру?

Раздел имущества при разводе, в соответствии с законодательством, по стандартной процедуре предполагает распределение общих вещей пополам. Общим имуществом с законодательной стороны определяется только то имущество, которое было приобретено во время брака.

Всё, что куплено до официальной регистрации, общим не является. Отметим, что ипотека при этом тоже должна быть заключена именно во время брака. При этом не учитывается то, кто был оформлен как заёмщик.

Редкие прецеденты основывались на доказательствах, что супруги долгое время проживали вместе и вели совместный быт, прежде чем узаконить свои отношения и легализовать их в правовом поле.

Но на такое основание рассчитывать не стоит, ибо по факту доказывать совместное проживание вне брака очень и очень сложно. Разводящиеся могут разрешить вопрос погашения действующей ипотеки несколькими способами. Первый вариант практически кристально ясен, хотя именно с ним часто связаны трудности.

При конфликтном разрыве отношений стороны хотят удовлетворить свои интересы, в сферу которых часто не входит ипотека, в особенности открытая сожителем. Развод и ипотека — проблема сложная.

Законодательная регуляция вопросов разделения имущества несколько двоякая. Это связано с тем, что при разделении ответственности за займ на созаёмщиков она переходит из категории солидарной в категорию долевой.

Солидарная ответственность предполагает совместное её несение всеми участниками процесса речь идёт о неделимом имуществе. Превращаясь при разделении в долевую, ответственность уже предполагает исполнение обязательств в строго определённых рамках, только по своей доле. Это риски для кредитора.

В случае финансовых проблем у одного созаёмщика он не будет иметь права требовать возврата всех оставшихся по займу денег с любого из лиц, являющихся теперь долевыми участниками. Вся соль вопроса в том, что банк отказывает в разделе долга разводящимся, это делается окончательно.

Люди более не смогут повторно обратиться в суд с повторным риском. Вопрос по факту останется нерешённым, или придётся прибегать к вариантам, которые не удовлетворяют обе стороны. Рассмотрим, как грамотно и в рамках действующего законодательства и без нарушения собственных прав обойти несогласие кредитной организации.

Вам в судебном порядке разделят долг в соответствии с вашими притязаниями или по стандарту. Ответственность при этом останется солидарной, но желаемого решения проблемы вы достигнете.

Алгоритм раздела квартиры в ипотеке при разводе выглядит в общих чертах следующим образом при достижении компромисса. В случае отсутствия компромиссного решения по разделению квартиры выходом станет… продажа. Вы, реализовав недвижимость на рынке самостоятельно, через посредника — как захотите , сможете выручить за неё средства.

А что с ними делать дальше — ваш выбор. Теоретически их хватит для того, чтобы закрыть большую часть займа или вообще произвести выплату полной суммы по ипотеке заранее. Вы также можете открыть новый заём, а деньги внести в качестве первого взноса, и всё это для покупки нового жилья.

Другой действенный, но максимально непродуманный вариант — перестать исполнять кредитные обязательства. В таком случае банк будет вынужден продать эту квартиру сам с аукциона, потому что она скорее всего находится под залогом как гарантия для данной ипотеки.

Конечно, вопрос будет фактически и формально урегулирован, однако вы по итогу останетесь без квартиры, без денег, что уже были уплачены по ипотеке — сплошные минусы. Все вещи, материальные объекты, любая собственность, находившаяся во владении лица до его вступления в брак, остаётся причисленной к категории личного имущества, а потому разделению подлежать не будет.

В таком варианте развития событий платить по ипотеке будет именно то лицо, которое её оформляло. Но за ним же и останутся права собственности. Второе лицо может предъявить доказательства в суде, что оно производило выплаты из семейного бюджета на обслуживание займа, и правомерно потребовать компенсацию потраченных денег максимум — половины.

Другой вариант, который срабатывает очень редко — придётся доказать факт совместного проживания за действительно существенный период времени. Чаще всего суд это основание для признания квартиры общей не рассматривает.

Наличие несовершеннолетних детей тоже часто становится камнем преткновения в суде. Здесь нюанс такой — суд при рассмотрении дела может несколько отступать от следования общему порядку по Семейному кодексу и делить жильё по умолчанию не на равные доли.

Большая часть достанется тому лицу, с кем остаётся несовершеннолетний ребёнок или дети. Военная ипотека — это специфический вид кредитных услуг, которые предоставляют только определённым группам лиц состоящим на военной службе, например, и получивших определённое признание и на особых условиях.

Определённую сумму за них выплачивает государство, процентная ставка снижена. Капитал, который выдаётся на такие нужды, имеет конкретное целевое назначение. Поэтому жильё, приобретаемое таким способом, не может быть разделено. Владельцем будет признано лицо, которое является собственником и заёмщиком, проходящее военную службу.

Невозможно долевое участие бывшей супруги или супруга. Но при этом разделению не подлежит и сам заём — кредит будет выплачивать тот, кто его взял. Брачный договор, то есть составленное и юридически подтверждённое соглашение лиц относительно имущественных вопросов и обязанностей, в современных реалиях всё набирает популярность как явление.

Он на самом деле становится практически панацеей в таких проблемных вопросах при разводе. В том числе он становится и панацеей от споров, междоусобиц и длительных судебных тяжб при разделении ипотечной квартиры. Составлен документ может быть как заранее перед регистрацией союза , так и во время брака.

К тому же, могут пересматриваться его условия. Вы в момент его составления можете прописать то, как разделится жилая площадь в случае развода, на кого и в какой мере лягут обязательства по возвращению займа кредитору, при каких обстоятельствах развода разделение условно будет производиться поровну, а при каких лицо может остаться без права претендовать на квартиру.

Мирное урегулирование вопросов всегда позволяет избежать большого количества проблем, брачный контракт — один из разновидностей мирного разрешения. Если вы этого по какой-либо причине не сделаете, то ответ по долговым обязательствам будет производиться независимо от тех условий, которые указаны в содержании брачного контракта.

Таким образом, все Ваши мирные компромиссные решения могут пойти прахом от небольшой оплошности. По факту вариаций, которые могут использоваться для разрешения конфликта на почве кредитования и жилья, очень много. Вы можете решить продать эту квартиру, а вырученные средства направить на открытие нового займа.

Используйте их для оплаты первого взноса за новое жильё, например. В таком случае, правда, вам придётся разбираться уже с несколькими активными займами. Вы можете при недостижении компромисса выкупить у второй стороны его долю в жилье и остаться единственным собственником.

Всё зависит от того, что представляется конкретной паре при разводе более выгодным вариантом, что учитывает все интересы. Открытый заём по ипотечной программе, раздел ипотечной квартиры при разводе — это вопросы, которые действительно могут преследовать в кошмарах в самом начале бракоразводного процесса.

Главное — разобраться в них, тогда станет ясно, что запредельных трудностей нет. Обеим сторонам следует высказать свои претензии и условия, обсудить их. В идеале следует попытаться найти такое решение, которое бы устраивало обе стороны, мирным путём.

При невозможности достижения компромисса следует обращаться в судебные инстанции с исками о разделе имущества. Если был заключён брачный договор — вопросы отпадают сами собой.

Обратите также внимание на то, какой тип ипотеки был заключён, поскольку при некоторых видах господдержки или соцподдержки по ипотеке квартира не может быть разделена, поэтому решение становится однозначным. Если вы не уверены в правомерности своих действий или считаете, что ваши права были ущемлены, или вы просто остерегаетесь совершить ошибку — обратитесь к консультирующему юристу с данными вопросами.

Он расскажет, как делится ипотека при разводе, а также сопроводит на всех этапах этого комплексного процесса. Карта сайта. Пошаговая схема 7 Заключение. Квартира, частный дом, купленные на деньги с кредита в период брака, соответственно, по умолчанию поделятся поровну.

Долговые обязательства будут распределены также поровну. И оба бывших супруга будут обязаны их нести после законодательного закрепления окончания брака. Четвёртый способ является самым радикальным и малоприятным.

Как следствие, вы испортите себе кредитную репутацию оба , а, значит, следующий займ получить будет чрезвычайно сложно. Более того, обе стороны при таком раскладе останутся только в минусе. Однако в Гражданском Кодексе РФ мы встречаем весьма важное уточнение. С опорой на этот нормативный акт раздел возможен только при согласии заимодателя.

И, сталкиваясь с ситуацией уже по факту, открывается неприятная статистика — банки склонны отказывать в разделе суммы долга. Юристы, специализирующиеся на вопросах такого рода, предлагают начать с подачи иска в суд о разделе конкретно общего имущества, нажитого в браке, а не поднимать тему раздела долга отдельно.

В таком случае суд скорее всего расценит, что вопрос раздела ипотечной квартиры — это сфера семейных правоотношений, регулируемая Семейным Кодексом РФ, который не имеет никаких указаний насчёт согласия банка.

Главное, что такой вариант позволяет избежать ненужных ссор, долгих судебных тяжб и разбирательств. При положительном исходе остаток денег вы сможете разделить друг с другом. В практике бывает, что эта часть существенно превышает другую.

Так что ипотека при разводе супругов с детьми может разделяться в большей степени в зависимости от решения суда, в чуть меньшей — от притязаний супругов. Но здесь также может сыграть человеческий фактор относительно судьи , поэтому стопроцентно предугадать результат невозможно.

Семейный Кодекс РФ регулирует отношения кредитора и заёмщика в случае заключения брачного договора. Вы обязательно должны уведомить кредитора о заключении такого документа, о внесении изменений в условия документа или о его расторжении поскольку его определённые моменты могут задевать интересы компании, выдавшей займ.

Вам будет интересно. Всё о том, как получить ипотечный бонус в банке ВТБ. Плюсы и минусы реструктуризации ипотеки в Сбербанке. К этой статье пока нет комментариев. Сделайте это первым!

Напишите Ваш комментарий Отменить ответ Сообщение Имя.

Как поделить при разводе квартиру, взятую в ипотеке

Вопрос о том, как при разводе разделить квартиру, купленную по договору ипотеки, встает перед многими парами. Казалось бы, данная проблема не очень сложная, но когда ее надо решать, появляется масса тонкостей, которые следует учитывать. Своевременное обращение к юристу поможет избежать осложнений и оперативно урегулировать все вопросы. Законодательство РФ предусматривает равные права супругов на имущество, которое они купили во время совместной жизни, если контрактом не были оговорены другие условия см.

Если ипотека взята до брака, то после В этом случае при разводе эта собственность делиться не будет. . Как делить квартиру.

Семейная трагедия: что будет с ипотекой при разводе?

Ипотека и развод: Но, как показала статистика, только за первое полугодие года в Иркутской области было зарегистрировано разводов. Как поделить долги по ипотеке и квартиру? Несколько лет назад я женился и купил по ипотеке двухкомнатную квартиру, супруга выступила созаемщиком. Сейчас мы разводимся. Что делать? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Развод при ребенке и ипотеке

Развод — дело неприятное и, как правило, сопровождается мало радостным процессом раздела совместно нажитого в браке имущества. А что делать, если это самое имущество находиться в залоге у банка? Узнайте здесь. Согласно Семейному кодексу РФ, нажитое в официальном браке имущество считается совместным 33 статья и делится при разводе поровну 39 статья , если между супругами не был составлен брачный договор.

Часто при разводе между супругами возникает спор по поводу совместно нажитого имущества. Учитывая то, что большинство жилых помещений приобретаются семьями в ипотеку, нетрудно догадаться, что одним из важных моментов при таком споре будет являться раздел ипотечной квартиры.

Ипотека при разводе супругов

Развод представляет собой не просто расторжение брака, но ещё и раздел совместно нажитого имущества. Как правило, это долгий и не самый приятный процесс. Но есть вещи и похуже — ипотека при разводе. Согласно Семейному кодексу при разводе между мужем и женой пополам делится не только всё принадлежащее им имущество, но и долги, в том числе платежи по ипотеке. Впрочем, так происходит не всегда.

Как делится платеж за ипотеку при разводе

Общеизвестно, что имущество, купленное в браке, независимо от того, на кого оно оформлено, считается совместно нажитым. Ипотечная квартира не исключение. Многие считают, что если квартира записана, например, на мужа и именно он платит ипотеку и имеет хороший официальный доход, а жена не работает, то при разводе квартира достается мужу. Это не так! Даже если вы не работаете и ипотека гасится исключительно из доходов вашего супруга или супруги , то при разводе вы все равно имеете право претендовать на половину недвижимости. Это правило установлено законом. Брак, развод и ваша недвижимость.

Два способа поделить квартиру и саму ипотеку; роль банка, Как делить при разводе купленную в браке ипотечную квартиру и сам.

Как делить квартиру в ипотеке

Заключение кредитного договора до или после официальной регистрации брака будет влиять на законность раздела приобретенной недвижимости при расторжении семейных уз. Ипотека до брака Развод с ипотекой, взятой до регистрации отношений в ЗАГСе, является одним из самых легких вариантов. Второй супруг может претендовать на долю в недвижимости или компенсационную выплату, если сумеет доказать, что за время семейной жизни он участвовал в выплате ежемесячных платежей по кредиту или за его счет был произведен ремонт квартиры. По законодательству все долги и имущество делятся между супругами поровну, поэтому вполне реально подать супругу, у которого не осталось собственности, заявление в суд на компенсацию.

Ипотека и развод: как разделить имущество

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы. Бонусы и акции МФО. Новости рынка МФО и коллекторов. Все МФО. Все банки.

Раздел имущества при разводе — дело непростое. Особенно если приходится делить жилье, за которое еще не выплачен кредит.

При разводе как делить ипотеку

Раздел имущества при разводе, в соответствии с законодательством, по стандартной процедуре предполагает распределение общих вещей пополам. Общим имуществом с законодательной стороны определяется только то имущество, которое было приобретено во время брака. Всё, что куплено до официальной регистрации, общим не является. Отметим, что ипотека при этом тоже должна быть заключена именно во время брака. При этом не учитывается то, кто был оформлен как заёмщик. Редкие прецеденты основывались на доказательствах, что супруги долгое время проживали вместе и вели совместный быт, прежде чем узаконить свои отношения и легализовать их в правовом поле.

Ситуации бывают разные. Когда молодая семья оформляет ипотечный кредит на новую квартиру, и муж, и жена надеются встретить в этом жилье старость. Однако жизнь диктует свои правила, и случается так, что проходит любовь или случаются другие причины, заставляющие супругов отнести в ЗАГС заявление о разводе.

Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сусанна

    Хорошее чувство юмора. Лайк.

  2. Елена

    Исходя из положений Декрета о валютном регулировании, налоговая, минфин и все остальные государственные, и частные структуры, ОБЯЗАНЫ принимать денежные средства только в национальной валюте. Или же тогда, исходя из закона каждый желающий имеет право произвести расчет за любой товар в любом месте в ЕВРО. При этом евро де-юре становиться национальной валютой.

  3. Силантий

    Куда уж дольше, людей и без того держали на границах в автобусах по 10-12 часов ! Безвиз !

  4. Фаина

    Полностью согласен, с услугами проблем гораздо больше, почти не доказать недостатки

  5. pracgiounot

    Считаю,что нужно сначала привлекать, разъяснять права, а затем допрашивать. Протокол Допроса без привлечения не допустим в качестве доказательства.

  6. Федот

    Не можу дочекатись , приперти під раду купу жигулів , москалів , зеперів і підпалити разом з слугами народу , ото шашлик буде , не знаю чи будуть їсти , а підпалювати битись будуть,

  7. congpennessclim75

    Бесплатно можно получить только пиздюлей .

  8. Радислав

    ГДЕ ДЕНЬГИ СТАРИКОВ? А

  9. Светлана

    Как судья.следователь захочет-так и сделает хоть с адвокатом или без.куча примеров

  10. abfesti

    Впевнений,у верховній зраді, депутатам почала моча бити в голову.Менше красти,привласнювати чуже,приходити на засідання(за що,до речі,наші гроші отримують),реформувати краіну,запускати промисловість(створюючи робочі місця).на це розуму не вистачає,а от обібрати і обікрасти свій Народ-перші в черзі.І нам,як Народу,з цим треба щось вдіяти.

  11. Савватий

    Тарас, вы говорили, что за подобное, этих копов могут трахнуть другие органы и их руководство. Но, получается, что этим пидарам так, ничего и не балет?

  12. retsihand

    2 воздействие жидкостями .и веществами 😄😄😂. органическими , принесенными с собой , желательно за 2 дня 😁рядом на ступеньках нужно разложить несколько бутылок пивных , окурки , спички , пепел , упаковки из под сухариков , бумага (имитация пьяного дебоша бомжей с последующим актом дефекации под дверь , чтобы не заподозрили вас ,

  13. Иларион

    Имеют ли право сотрудники ГИБДД снимать меня на видео?

  14. Роза

    Если не ошибаюсь, 45 децибел и 55. А замерить можно программкой установленной на смартфон, потом накатать жалобу участковому, который должен отреагировать и провести беседу с правонарушителем, или всё так грустно как вы рассказываете?

  15. Мстислава

    Тарас наш новый мэр;)?